Поэтапный вынос от несущей плиты
Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.
- С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
- С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
- Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.
Совет. Если существуют сомнения в надежности подошвы, то необходимо установить дополнительные подпорки. При увеличении балконной площади на втором этаже их монтируют в землю при условии, что они никому не будут мешать. Если же балкон находится на первом этаже, то при согласовании с администрацией возможно оборудовать и погреб, кирпичные стены которого будут надежной подпоркой. На остальных этажах под несущей плитой дополнительно крепятся «пятки».
- Из стальных полос сваривают новый парапет.
- Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
- Сваривают каркас под остекление, козырек.
- Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
- Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.
Монтаж конструкции выносного балкона
Балконы с выносом, фото одного из самых красивых
Оптимальной считается конструкция выноса балконов и лоджий до полуметра в любом направлении. В этом разумном пределе расширения можно обойтись сооружением относительно несложной, но надёжной металлической пространственной конструкцией выноса. Наращивание балконов более чем на 0,5 м влечёт за собой сложные инженерные мероприятия по креплению конструкции расширения к стене дома и опоры снизу. А это чревато значительным удорожанием работ.
В качестве примера рассмотрим расширение балкона по основанию плиты с дальнейшим остеклением и установкой крыши. Желательно иметь под рукой чертеж или монтажную схему расширения.
Балкон с выносом своими руками сделать не так уж и сложно
1. В целях безопасности территорию под балконом огораживаем предупредительной лентой.
2. Предупреждаем соседей нижних этажей об опасности падения предметов и расплавленного металла от сварочных работ.
3. Освобождаем балкон от предметов.
4. Срезаем болгаркой ограждение. Чтобы не допустить падение с высоты ограждающих конструкций, перед началом работы фиксируем их верёвкой.
5. Демонтируем пол балкона до основания.
6. По периметру балконной плиты навариваем металлический уголок 50×50 мм. Он станет основой для дальнейших сварочных работ при выносе по полу.
Вопрос: можно ли увеличить балкон, если кромка плиты разрушена? Можно, только надо от уголка по бокам плиты установить диагональные растяжки под углом 45° и прикрепить к стене. Такая конструкция частично снимет нагрузку на плиту от нового балкона.
Переходим к следующему этапу расширения.
1. Под стеной по черновому полу балкона устанавливаем профильную трубу 100×50 мм. Сверлим отверстия в трубе и крепим к стене анкерными дюбелями. Концы данного пристеночного профиля определят расширение балкона по фасаду.
2. Профиль такого же сечения привариваем по бокам плиты. Один край торцом привариваем к пристеночному профилю, другой выступает за пределы плиты. Привариваем его к уголку, обрамляющему плиту. Фактически этот профиль определяет расширение балкона по выносу.
3. Профили должны находиться строго в одной горизонтальной плоскости. Для дальнейшего монтажа ограждающих конструкций выноса нужны углы по 90°. Для этого в процессе работы постоянно контролируем горизонталь расширения при помощи строительного уровня.
Совет: хорошую точность измерений обеспечивает лазерный уровень. Но даже если вы пользуетесь обычным строительным уровнем при монтаже расширения, используйте не короткий 50-60 см, а длинный уровень – 2-2,5 м. Последний даёт более высокую точность измерений.
Сейчас важный и сложный момент!
1. Необходимо приварить профиль, аналогичный по длине пристеночному, к торцам выступающих профилей выноса за пределы плиты. Для этого два человека должны придерживать профиль в требуемом положении, а сварщик приварить его. В целях безопасности работы лучше выполнять в лежачем положении с использованием страховочных средств на высоте.
Совет: Наружный и пристеночный профили расширения должны образовать прямоугольник. Для этого перед монтажом кладём наружный профиль на смонтированный пристеночный. Выравниваем концы и отмечаем места сварки боковых профилей. Так определяем места сварки профиля выноса с другой стороны.
2. Поверх наружного и пристеночного профиля выноса на краю нужно положить профиль, который после будет боковым. Прихватываем его сваркой – это временная опора при монтаже расширения.
3. На краях пристеночной профильной трубы пробиваем отверстие в стене, длиной не меньше 30 см. Боковой профиль расширения, который войдет в стену, должен стать впритык к пристеночному для возможности приварить его.
4. Монтируем боковые профили выноса балкона. Привариваем несколько профилей между наружным и пристеночным, тем самым создавая лаги для будущего пола балкона с выносом.
Совет: к лагам желательно приварить промежуточные опоры. Так они не будут «играть» на неровностях плиты и обеспечат горизонтальность конструкции расширения по уровню. Материалом стоек могут быть части старого ограждения.
5. В прямоугольниках выноса, выступающих за край плиты, привариваем полосу. После покраски каркаса выноса приклепаем к ней листы оцинковки или нержавейки и тем самым сделаем подшивку низа расширения балкона. 6. На готовый каркас расширения наносим несколько слоёв грунтовки по металлу.
Технология расширения балкона
Технологию выбирают в зависимости от того, как планируется использовать полученную площадь в дальнейшем. Одно дело — немного расширить для того, чтобы вынести остекление, другое — чтобы можно было поставить более массивную мебель и организовать продолжение комнаты или зону отдыха.
Увеличение балкона может быть выполнено двумя основными методами.
Первый — это расширение по основанию плиты, которое считается трудоемким процессом, требующим получения согласия соседей, а также оформления разрешения. А для этого еще придется провести экспертизу, подтверждающую, что плита является достаточно прочной и может выдержать дополнительную нагрузку.
С каждой открытой стороны можно увеличить балкон, в целом расширение возможно на 1/3 от размеров плиты, поэтому владелец получает несколько дополнительных метров пространства.
Второй способ — расширение имеющегося балкона по подоконнику за счет выноса остекления. В этом случае собирать документы не нужно, потому что площадь не увеличивается, только полезный объем.
Такие работы выполняются компаниями, производящими окна и элементы балконного остекления. Но внутри этих групп есть несколько технологий, которые можно использовать в том или ином случае.
Существует два основных варианта
Технология «бабочка»
Благодаря ее применению можно расширить балкон, увеличив его длину после установки ферм. Последние крепятся к фасаду по обе стороны балкона под углом 40 градусов.
Полезная площадь при использовании этого способа практически не увеличивается. Но можно увеличить подоконник и использовать его с большей эффективностью. И в квартиру при этом будет проникать больше света.
Можно увеличить угловой балкон этим методом. Для этого используется одностороннее расширение. В стандартных конструкциях его делают двухсторонним, поскольку симметричное увеличение выглядит более привлекательно.
Технология «бабочка»: каркас и готовый вариант
Технология «косынка»
Этот метод предполагает не удлинение старого балкона, а вынос остекления, поэтому не требует юридического оформления.
К установленным перилам крепятся металлические профили, на которых и будет смонтирован выносной подоконник. Это делается на законных основаниях.
Ширина подоконника может составлять 10-35 см. Площадь пола при этом не увеличивается. Но подоконник можно использовать для организации там небольшого сада или хранения вещей. Это позволяет эффективнее использовать имеющееся пространство над подоконником, хотя и не дает ответа на вопрос, как увеличить балкон.
Технология «косынка»
Технология выноса по плите
В классическом исполнении этот метод является наиболее сложным. Он требует согласия соседей и разрешения органов госнадзора.
Выносные конструкции могут быть установлены как с трех открытых сторон, так и с одной, самой широкой стороны парапета.
Что означает остекление теплое и холодное
Балкон может быть остеклен холодным способом или теплым. Оба типа остекления предусматривают использование как обычных рам из дерева, так и современных.
Холодное остекление
Остекление «холодного» типа
При холодном остеклении устанавливаются деревянные рамы, имеющие обычные стекла, или евро рамы, обладающие одним герметичным стеклом. Такая конструкция подходит для ситуации, когда балкон не становится жилой площадью и не используется круглый год.
Особых требований касательно поддержания умеренно теплой температуры к такому помещению предъявлять не следует. Рамы помогают аккуратно оформить это помещение, немного защищают его от уличного шума. Еще оно предохраняется от ветра, от проникновения пыли.
При холодном остеклении никаких вспомогательных утеплительных мероприятий не проводится. Однако можно повысить комфортность балкона следующим образом: на пол укладывается деревянный настил.
Остекление в утепленном варианте потребуется в той ситуации, когда лоджия (балкон) объединены с какой-либо комнатой. Тогда помещение следует в обязательном порядке утеплить каким-либо теплоизоляционным материалом.
Теплое остекление
Нужно изменить планировку помещения. Рамы устанавливаются с особыми стеклопакетами – обладающими тройным остеклением. Теплое усовершенствование балкона потребует немалых затрат и умения.
Евроостекление
Выбирается любой вариант евроостекления. Потребуется приобрести рамы с наличием термовставок. Эти элементы укладывают между стеклопакетом и профилем. Вакуумных камер в стеклопакете может быть и две, и одна. Выбор зависит от региона, то есть от погодных условий.
Однокамерный и двухкамерный стеклопакет
Внешняя отделка
Перед тем, как приступить к остеклению, необходимо сделать наружную отделку. Самым популярным сегодня считается такой материал, как сайдинг. Он довольно практичный, имеет небольшой вес и к тому же не дорого стоит.
Также можно для этой цели использовать профнастил. Он изготовлен в виде жестяной пластины с декоративным покрытием снаружи. Этот материал имеет длительный срок эксплуатации, но стоит дороже.
Очень популярным сегодня является алюминиевый сайдинг и алюмокомпозитные панели. Этот материал напоминает слоеный пирог с двумя тонкими листами из алюминия, а между ними полимерный слой.
Варианты расширения
Есть два способа модернизировать балкон с целью увеличения полезного пространства. Отличаются они размещением элементов реконструкции, которые могут монтироваться на уровне:
- несущей плиты;
- подоконника.
По подоконнику
Вынос балкона по парапету производится двумя способами:
на сварном каркасе.
Оба варианта требуют предварительного проектирования с расчетами конструкции на прочность
Важно подобрать оптимальное сечение профилей и уголков, чтобы:
- излишне не нагружать несущие конструкции дома;
- обеспечить надежную поддержку остеклению.
Особенно тщательно при выносе балконов по подоконникам рассчитываются конструкции, предназначенные для установки рам из дерева и ПВХ.
Вынос балкона на кронштейнах производится в том случае, если парапет выложен из кирпича или сделан из железобетона. Несущие элементы можно сварить из уголка или стальной полосы. Они имеют конфигурацию прямоугольного треугольника, роль гипотенузы в котором играет косынка или укос. В процессе сварки необходимо контролировать прямой угол.
Кронштейны к бетонному парапету крепятся посредством анкерных болтов. По внешнему контуру их жестко соединяют профильной трубой. В дальнейшем на нее будут опираться рамы остекления. Все металлические детали обрабатываются антикоррозионными составами.
При остеклении с выносом балконов в хрущевках необходимо исследовать техническое состояние парапета и основания. Дома эти старые, прочность их несущих и ограждающих конструкций оставляет желать лучшего. Надежно закрепить на них элементы выноса невозможно, следовательно, сначала надо позаботиться об их усилении.
Решить эту проблему можно путем:
- обвязки парапета сварной стальной конструкцией с последующей ее жесткой фиксацией к фасаду дома;
- демонтажа парапета с заменой его на металлический.
Вынос балкона на каркасе делается в случае, если он просто обнесен решетчатым ограждением. Стальные прутья – ненадежная опора для остекления, поэтому приходится крепить надстройку непосредственно к плите.
Снаружи вновь установленные металлоконструкции защищаются от влаги при помощи:
- фартука из оцинкованной стали;
- обшивки, выполненной из сайдинга.
Первый способ применяется для защиты кронштейнов, второй – при выносе балкона по полу.
При остеклении балконов с выносом по подоконнику площадь пола не меняется, но увеличивается строительный объем.
Балкон с выносом своими руками:
По основанию плиты
В данном случае вынос балконов осуществляется за счет расширения несущих плит. Этот способ сложнее предыдущих, поэтому эту работу поручают строительным организациям. Технология расширения основания заключается в следующем:
- Нарезается швеллер. Длина каждого отрезка определяется по ширине плиты плюс величина выноса и плюс длина заделки балки в несущую стену, к которой примыкает балкон.
- На стене выполняется разметка под гнезда.
- При помощи перфоратора выбиваются отверстия глубиной не менее 2/3 толщины стены.
- Концы швеллеров устанавливаются в гнезда, а сами они при помощи вязальной проволоки соединяются с арматурой ж/б плиты.
- Производится бетонирование усиления в стене.
- Расширение обвязывается по периметру при помощи сварки.
- Зазор между краем плиты и краем выноса подшивается стальной полосой. Если основание разрушено, то на швеллера крепится новая арматура с последующим выполнением бетонной стяжки.
На трое суток бетон оставляют в покое – до его полного застывания.
Далее к полученной конструкции приваривается ограждение. Конструктивно оно аналогично каркасу выноса балкона по подоконнику.
Об особенностях и достоинствах устройства
Прежде чем приступить к работам по остеклению балконов в хрущевке с выносом и последующем утеплении, следует изучить особенности строительной конструкции балкона:
- Состояние опорной плиты;
- Надёжность крепления парапета и его состояние;
- Состояние наружной части стены, где будет крепиться каркас выносной металлической конструкции.
При устройстве каркаса следует учитывать вес готовой конструкции с опорой на плиту балкона. Для устойчивости конструкции и усиления связей выполнять поддержку выносных частей с помощью кронштейнов в виде треугольных конструкций с креплением к основному каркасу.
Выносной каркас крепится на анкерах к строительной части стены дома с небольшими промежутками в расстоянии.
При завершении изготовления конструкция должна получится ровная по горизонту с выносной частью балкона, так как на неё придется основная нагрузка.
После монтажа выносных конструкций и остекления выполняется наружная обшивка по всему периметру.
Устанавливаются сливы, козырьки на всех выступающих элементах конструкции.
Наружное обустройство может потребовать выполнение работ от квалифицированных специалистов работающих на высоте и выполняющих монтажные работы.
Внутренне утепление и декоративные работы можно выполнять самостоятельно.
Устройство выносного балкона методом остекление балкона с выносом подоконника или по полу имеет ряд достоинств:
- Выносной балкон увеличивает пространство и обеспечивается свободное передвижение;
- Выносное остекление балкона повышает освещённость в дневное время;
- Увеличенный подоконник позволяет размещать на нём крупные горшки с цветами, книжную продукцию и некоторые нужные вещи;
- Повышается надёжность строительной конструкции и усиливаются несущие свойства опорных плит;
- Увеличивается площадь внутреннего пространства, что позволяет размещать внутри крупные предметы или переоборудовать его в нужную потребительскую зону;
- Вновь обустроенное помещение принимает оригинальный внешний вид с определёнными свойствами;
- Установленные утепляющие материалы позволят сохранить не только тепло, а выполнят звукоизоляцию от наружной среды;
- Дополнительные метры для квартиры будут иметь существенный вес в общей стоимости жилья.
Выполнение работ по выносу конструкций можно выполнить самостоятельно, доверив некоторые сложные работы на высоте квалифицированным специалистам. Следует соблюдать последовательность и технологию работ.
Как получить разрешение
Если расширение балкона превышает допустимые нормы, для проведения законной перепланировки оформляется согласовательная документация. Несмотря на длительность процедуры, она необходима, поскольку поможет избежать штрафных санкций со стороны управляющих организаций. Кроме этого, владельца квартиры могут обязать в установленные сроки возвратить балкон в прежний вид, что намного неприятнее и дороже, чем просто заплатить штраф.
Чтобы получить разрешение, следует действовать следующим образом:
- Получить разрешение на перепланировку балкона у организации, в ведомстве которой находится дом;
- Составить заявление на получение разрешения, отнести его в городское управление архитектуры;
- После получения разрешения обратиться в проектную организацию, и заказать проект расширения балкона;
- Готовый проект передается в организацию, которая занималась проектированием жилого дома. Здесь также может потребоваться согласование проекта с Горэкспертизой;
- К проекту прилагается пакет документов: подтверждение права собственности или договор аренды, технический паспорт из БТИ, заявление с просьбой о разрешении на перепланировку. Список документов может различаться по регионам, поэтому перед их подачей следует уточнить перечень;
- При одобрении проекта жилищной инспекцией, его согласование продолжается в следующих организациях: МЧС, пожарная инспекция и другие согласующие инстанции.
Обычно, если нет серьезных причин для отказа в расширении балкона, просьба в расширении балкона не отклоняется, но процедура получения разрешения очень длительный и может затянуться на полгода. Кроме городских инстанций, одобрение нужно получить у соседей, проживающих в смежных квартирах и этажом ниже. Это не формальность, которую можно оговорить устно: соседи должны подтвердить свое согласие, поставив подпись на соответствующем документе.
Совет. Официальное оформление документов стоит немалую сумму, причем окончательное решение может быть отрицательным. Чтобы увеличить шансы на получение разрешения, можно нанять посредника, имеющего связи в определенных кругах.
Что может стать причиной для отклонения просьбы провести перепланировку балкона:
- Дом является памятником архитектуры и находится под защитой государства. В этом случае можно обратиться в Департамент культурного наследия, но успех дела не гарантирован;
- Балкон находится на фасаде дома, выходящего на главную улицу;
- Техническое состояние дома не позволяет производить механическое вмешательство в капитальные стены.
Если по каким-либо причинам в увеличении площади балконной плиты городские инстанции отказали, можно расширить балкон другим способом – произвести вынос остекления за пределы парапета. Если этот вариант не подходит, и хочется сделать расширение именно по плите, его можно сделать без разрешения, но в пределах 30- 40 см. Конечно, это не так много, на плите стандартных размеров можно добавить около 2,м2. Если использовать их с практическим подходом, то прибавка может стать довольно ощутимой.
Какой способ расширения балкона выбрать?
Расширение балконов по плите и по подоконнику являются самыми популярными, поскольку именно эти способы позволяют максимально увеличить полезную площадь. Для того чтобы выбрать подходящий для вас вариант, следует ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого из них.
Вынос по основанию плиты
При помощи данного метода расширения можно увеличить полезное пространство балкона в среднем на два квадратных метра. Точная квадратура напрямую зависит от размера лоджии.
Выносной балкон по основанию предполагает демонтаж старого парапета и организацию нового металлического каркаса, который выступает за пределы плиты с трех сторон. Подобная конструкция крепится к основанию при помощи анкерных болтов. Для ее усиления используется прочная металлическая труба.
После того, как удлинение конструкции произведено, можно приступать к организации нового парапета, необходимого для безопасности балкона и его дальнейшего остекления.
Схема, необходимая для того, чтобы нарастить балконную плиту, напрямую влияет на безопасность всей конструкции. Именно поэтому все расчеты, замеры и составление чертежа желательно поручить специалистам. В этом случае расширение балкона по основанию плиты будет произведено по правилам, а значит, конструкция сможет выдержать большую нагрузку.
Балконы с выносом, фото расширения по плите
Вынос по подоконнику
Расширить балкон по подоконнику можно также с трех сторон. Некоторые владельцы квартир предпочитают делать вынос только фасада, поскольку подобный процесс является менее затратным.
Наращивание балконов по подоконнику позволяет увеличить площадь конструкции на 30 сантиметров с трех сторон. Но, в отличие от выноса по основанию плиты, расширение производится от верхней части парапета.
Увеличив балкон таким способом можно сделать на нем широкие подоконники, которые с легкостью могут превратиться в удобные и практичные столешницы. Расширение по подоконнику позволяет также разместить в боковых частях балкона полки и шкафчики, которые пригодятся для хранения различных вещей и предметов.
Организация такого балкона с выносом своими руками производится проще, чем в случае расширения по основанию. Однако процесс составления чертежей и расчета нагрузки и в этом случае желательно поручить опытным строителям.
Вынос балкона по подоконнику
Порядок монтажных работ
Работы по выносу балкона или лоджии прежде всего требуют точных конструкторских расчетов. При отсутствии опыта в строительных работах такого характера лучше обратиться к профессионалам
Вне зависимости от выбранного способа выноса важно помнить о законе и безопасности. Перед работами необходимо оценить надежность плиты балкона
Порядок работ при выносе по подоконнику
- Снимается обшивка с парапета.
- Осуществляется наварка на несущую плиту по торцам.
- Прикрепляются перемычки к перилам парапета (с использованием сварки).
- Навариваются перемычки на все перила или фронтальные (в зависимости от проекта). Выбранная длина элементов определяет ширину подоконника.
- Профиль внешнего контура приваривается к торцам перемычек.
- Между несущей плитой и профилями внешнего контура распорки крепятся сваркой.
- Наружная сторона обшивается сайдингом.
- Для увеличения пространства по подоконнику стеклопакеты ставят за пределы его границ. Этот способ визуально расширяет пространство. А также широкий подоконник удобен для размещения растений.
Нарастить балкон можно вперед или на три стороны. К балкону с выносом, осуществленным таким методом, может подойти и теплое остекление, и холодное. Несомненным преимуществом выноса по подоконнику является относительно недорогая стоимость работы.
Порядок работ при выносе по полу
Сварочные работы базируются на уголке, который наварен по периметру пола. Обычно расширение составляет 50 см со всех сторон. Если необходимый размер выноса больше, то используются дополнительные подпорки снизу. Подпорки создают из трубы круглой формы. Один конец крепится к балке, другой – к стене сооружения. Должна получиться конструкция в виде треугольника. Далее происходит установка профиля в местах будущего пола. По ширине плиты размещают профильную трубу при помощи анкерных дюбелей, затем такой же профиль устанавливают на бока плиты
Здесь важно, чтобы боковые профили находились в строго горизонтальном положении. Применяется дополнительная труба, которая приваривается к концам боковых профильных труб
Поверх уже установленных профилей кладут еще один, который выполняет функцию временной опоры, затем его прихватывают сваркой. Высверливается отверстие в стене для профиля, после чего производится заварка конструкции. Устанавливают несколько профилей между пристеночным и наружным, затем в промежутках приваривают полосу. На полученный каркас наносят грунтовку в несколько слоев. Заключительный этап работы – обшивка внешней стороны для эстетичного вида фасада.
Для наглядности ниже представлены различные варианты конструкций металлического каркаса.
Конструкцию балкона необходимо обшить для улучшения внешнего вида выноса и защиты от влаги. При металлическом парапете применяется ПВХ-сайдинг, при бетонном – оцинкованный лист железа с покрытием.
При остеклении балкона обычно используются алюминиевые окна. Отлив устанавливается снаружи, а конструкция фиксируется путем использования полос металла. Сверху необходимо прикрепить козырек, который будет защищать постройку от осадков. Расчет кронштейнов требует тщательной проверки прочности парапета и точного веса остекления.
Важно подобрать качественные материалы для установки козырька. Это позволит избежать промерзаний и конденсата в помещении
Когда нельзя устанавливать вынос на балкон?
Если вы планируете расширить балкон, следует учесть такие нюансы:
1. Балконные опорные плиты разных типов построек имеют свои ограничения по весу. Например, балкон хрущевки зачастую представляет собой кусок плиты с ограждением и не способен выдержать вес современных ПВХ-рам. Правильный расчет выносной конструкции имеет большое значение, иначе опорная балконная плита может обрушиться.
2. Необходимо учитывать возраст здания, плохое качество материалов и ветхость строения. Балкон 20 лет и старше считается опасным.
Не исключены случаи, когда обрушивались балконы в новостройках. Причиной этому служит нарушение технологий работы или использование некачественных материалов. Поэтому выносное остекление балконов следует доверять профессионалам с большим опытом работы в этой сфере, которые могут предоставить вам гарантию на свои работы.
3. Следует учитывать некоторые сложности балкона на последних этажах. Если балкон открыт ветрам и дождям, значит ему необходим навес, у которого будут схожие эксплуатационные параметры, что и у крыши. Это дополнительно увеличивает нагрузку, поэтому необходимо создать небольшой каркас или уменьшить массу других материалов, используемых в работе.
