Соседи пожаловались – что ожидать?
Соединение полипропиленовых труб при помощи фитинга
Приведем цитату с форума «У-Мама»:
«У нас соседи столкнулись. Короче, упало отопление по всему их стояку. Написали жалобу жильцы над ними. Пришли из ЖКХ, сделали замеры до их квартиры и после. Делали при свидетелях. Вышло предписание привести все в надлежащий вид в теч. 2 недель. Потом снова пришли, звонили им. Они не открыли. С милицией ломали дверь, и сантехники обрезали им трубы и поставили все, как было. Зрелище было отвратительное, и ор в подъезде дай боже стоял. Но у тех, кто был выше, вообще батареи еле теплые были. Еще им штраф впулили и счет за все переделки. Соседка пожалела, что не переделала сама, похерили много. Говорит, сама бы сделала бы все аккуратней. Просто не думала, что дверь ломать будут и что это так серьезно».
Втулка-хомутик для подключения к трубам отопительной системы
От себя добавим, что размер штрафа в таких случаях, как правило, до 2500 руб. Возможно, заставят заплатить за «краденное тепло» – вы ведь нигде не регистрировали дополнительную обогреваемую площадь, и не платили за её отопление. А если захотите зарегистрировать и платить, то вряд ли вам это удастся. В смысле, зарегистрировать. Даже если очень хочется платить.
Теплый пол
Рачительный хозяин заботится о всем отоплении, независимо от затрат. Обыкновенно, теплый пол делается с помощью электронагревательного инструмента, однако не стоит тратить лишние деньги, если есть централизованное отопление. Реально своими руками изготовить теплый пол, а затем наслаждаться в длинные зимние вечера, укрывшись пледом, глядя в окно. Для теплого пола понадобиться утепляющий материал: вата, синтепон, поролон, обыкновенные ненужные тряпки. Большое количество деревянных брусьев и чисто выструганных досок. От выбранного дерева зависит прочность пола и покрытия в целом. Дальше — дело техники. Подключить отдельную трубу, установить распределитель и пустить две параллельные трубы зигзагообразным узором по полу. Между трубами установить деревянные брусья, облегчая степень тяжести и предотвращая возможность потопа. Между брусьями укладываем утеплительный материал, тщательно фиксируем, можно покрыть влагостойким раствором. Поверх брусьев укладывают доски, можно соединить между собой. По желанию стелить паркет, линолеум, ковер.
Особенности и преимущества
Раньше балконы и лоджии были менее функциональными помещениями, в которых складировались ненужные вещи, банки, закрутки и т. д. Их редко использовали круглогодично, поэтому до сих пор сохранилось много открытых лоджий, на которые нельзя выйти зимой.
В настоящее время люди чаще стали подключать лоджии к жилому пространству и делать их более практичными. В магазинах в большом ассортименте имеются самые разные строительные материалы, с помощью которых можно красиво и качественно отделать помещение как внутри, так и снаружи.
Грамотный подбор отделочных материалов во многом зависит от строения и состояния лоджии, а также от вкусовых предпочтений хозяев. Но к приятным хлопотам, связанным с выбором красивых панелей, обоев и напольных покрытий, стоит приступать после того, как будет решен вопрос с утеплением.
Решается он трудоемко и требует только самых точных расчетов. Для начала нужно провести подготовительные работы, укрепить лоджию и после этого приступать непосредственно к установке отопительных систем.
Сегодня существует много разновидностей отопительных систем для лоджий. Каждый хозяин квартиры может выбрать вариант, который не ударит по его кошельку. Если вы подберете и грамотно установите отопление на площади вашей лоджии, то на нее можно будет выходить в любой сезон и в любую погоду. Помещение можно будет переделать в полноценный рабочий кабинет, сделать на нем барную зону или зону отдыха. Все зависит только от ваших предпочтений.
Батарея на балконе: отопление балкона или лоджии
Утепленный балкон, температура на котором круглый год остается комфортной, расширяет жилое пространство. На балконе обустраивают личный кабинет, комнату отдыха, столовую и даже спальню. Сделать пространство комфортным поможет батарея на балконе, обогревающая пространство в зимние месяцы. Но с переносом или установкой отопительного прибора связаны определенные сложности.
Перед установкой батареи на балконном пространстве выполняют ряд действий. Сначала получают разрешения для такой установки. Потребуется посещение ряда инстанций, подготовка технической документации и получение заключений специалистов.
Чтобы правильно подобрать батарею проводят расчеты. На их основе планируют число секций, место установки, давление и остальные параметры. Не забывают, что установка дополнительного радиатора уменьшает давление в стояке. Соседи могут быть не довольны.
Рис. 1 Как провести отопление на балкон
Перед установкой на лоджии или балконе отопительного прибора, все поверхности требуется качественно утеплить. Иначе тепло будет уходить наружу, а в сильные морозы возможно замерзание теплоносителя и повреждение труб.
Получение разрешений
Чтобы получить разрешение на перенос батареи на лоджию, выполняют следующие действия. Рассчитывают теплопроводность утепленной лоджии. Получают заключение, что система не будет замерзать в зимнее время.
Создают проект перепланировки для изменения статуса балконного пространства. Его переводят из нежилого в жилое. Получают техническое заключение, что есть возможность выполнения конкретных работ. Заключение дает инстанция, проектировавшая дом. Разрабатывают проект специалисты, имеющие лицензию. Проектно-техническая документация учитывает не только строительные, но и другие нормы: санитарные и пожарные.
Рис. 2 Как сделать отопление на лоджии
Выдача разрешений на вынос батареи на балкон возможна не всегда. Иногда перепланировка может нести угрозу состоянию дома. В некоторых населенных пунктах вынос батарей центрального отопления на балконы могут запретить без исключений.
Процесс получения разрешений длительный и у некоторых владельцев возникает желание перенести радиатор без получения нужных документов. Стоит учитывать, что сантехники не станут выполнять работу по переносу, если нет разрешающих документов.
Иногда владельцы не знают, почему нельзя выносить батарею незаконно. В результате неверных действий наносится вред всей отопительной системе. Можно будет не удивляться, что батарея не греет.
Рис. 3 Чтобы смонтировать отопление лоджии требуется утепление
За самовольный вынос батареи на лоджию штрафуют. Владелец квартиры выплачивает от двух до двух с половиной тысяч рублей штрафа и обязуется вернуть отопительный прибор на место или узаконить перепланировку. При отказе последует повторный штраф. При такой самовольной перепланировке возникают и другие трудности, например, с продажей квартиры.
Установка радиатора
После получения необходимых разрешений приступают к монтажным работам. Существует ряд рекомендаций по их выполнению.
На балконах и лоджиях рекомендуется применять радиаторы из алюминия. Объясняется выбор небольшим весом изделий и компактностью. Они не создают дополнительной нагрузки на конструкции и не занимают много места
Не менее важной является эффективность, т.е. высокие показатели теплоотдачи. Рис
4 Можно ли поставить батарею на балкон
Рис. 4 Можно ли поставить батарею на балкон
- Необходимый размер батареи и количество секций рассчитывается, исходя из площади балкона или лоджии. Одна алюминиевая секция рассчитана на два квадратных метра площади. Если устанавливаемый радиатор выбран биметаллический, то показатель несколько меньше: полтора метра.
- Устанавливают батареи на балконе на специальные монтажные кронштейны. Их требуется три: два размещаются внизу и один наверху. Если установленный радиатор состоит из двенадцати секций и более, то число креплений увеличивается. Понадобятся дополнительные верхние крепежи.
- Эффективность радиатора зависит не только от характеристик прибора, но и от особенностей монтажа. Расстояние до оконного проема от верхнего края радиатора и до пола – от нижнего должно составлять не меньше десяти сантиметров. Расстояние между радиатором и стеной должно быть не меньше двух сантиметров.
- Чтобы уменьшить теплопотери, стену за батареей оклеивают фольгированным материалом. Создается экран, отражающий тепло и препятствующий его потерям.
Перенос батареи на балкон без нарушения законодательства
Монтаж элемента отопления на балконе можно произвести вполне легально, но в этом случае нужно быть готовым к определенным трудностям и неудобствам. Первое, что от вас потребуют – точные параметры:
- температуры;
- сколько секций нужно установить;
- габариты секций;
- будущую локализацию отопительных секций;
- давление в трубах.
Дилетант не сможет грамотно провести точные расчёты, поэтому нужно обратиться к профессиональным проектировщикам. Их услуги стоят довольно дорого, поэтому придётся потратить значительную сумму.
Затем обязательно пишут заявление с соответствующим запросом на перенос элемента отопления в жилищно-коммунальную инспекцию. Там потребуют:
- результаты точных расчётов;
- от экспертов — официальное подтверждение того, что риск замерзания воды в радиаторе сведен к минимуму;
- подписанный проект перепланировки (от профессионалов);
- расчёт теплопроводности.
Жилищная инспекция имеет право требовать дополнительные документы, например, техпаспорт квартиры. Перечень документов может различаться, в зависимости от особенностей законодательства региона.
Два радиатора на лоджииИсточник sofos-okna.ru
Жилинспекция разрешение дает в течение несколько месяцев. Высока вероятность получить отказ. Поэтому никогда нельзя приниматься за дело, пока это разрешение не будет получено. Это нарушение закона, за которое могут оштрафовать.
Пока документы будут на согласовании можно утеплить балкон. Без этого переносить радиатор бессмысленно и опасно. Кроме того, отсутствие утепления не позволит доказать, что на лоджии сохраняется допустимая температура.
Чтобы добиться своей цели, хозяин квартиры должен выполнить несколько действий.
- Произвести точные расчёты.
- Заявить в жилищную инспекцию.
- Провести тотальное и качественное утепление помещения.
Нельзя сначала проводить работы, а потом добиваться разрешения. Нельзя делать незаконную перепланировку: об этом рано или поздно узнают соседи и жилинспекция, и тогда придётся платить штраф.
Радиатор на балконеИсточник royal-comfort.ru
Выбираем радиатор
Когда процедура получения разрешения успешно завершена, пришла пора выбрать элемент обогрева помещения, который подойдет для лоджии.
Все батареи делятся на 3 типа:
- эконом сегмент;
- средний класс;
- премиум.
Основные критерии различия в стоимости, качестве материалов и длительности эксплуатации.
Чугун
Самым лучшим и прочным металлом на все времена был и остается чугун. Срок годности таких радиаторов больше 35 лет. Они прочнее аналогов из других материалов, но весят очень много. Устанавливать на лоджию его рекомендуется только со стороны стены дома. Балкон может выдержать не более 600 кг веса.
Не надо дополнительно нагружать его, ведь имеется установленный стеклопакет, отделка, плитка на полу (или другое покрытие), мебель. Выглядят они довольно массивно и классический вид не всегда вписывается в современный интерьер.
Рекомендуем: Что выгоднее — купить или снимать квартиру
Алюминий
Они весят намного меньше, изготавливаются в современном дизайне, хорошо проводят тепло. Единственный минус: могут заржаветь и испортиться, если вода в них поступает плохого качества. Рекомендуется для частных домов, где источник поступления воды известен и автономен.
Биметалл
Радиаторы такого типа наиболее часто используются в многоквартирных домах. Биметаллические конструкции компактные, выглядят лаконично. Бывают разных размеров, хорошо проводят и отдают тепло. Идеально подойдет для балкона или лоджии за счет небольшого веса и универсальности в установке.
Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления
Следует знать, что несанкционированное монтирование отопительного прибора на балконе запрещено законом. За самопроизвольные действия собственник квартиры может быть подвергнут административному наказанию в виде штрафа, с последующим обязательством узаконить или демонтировать перенесенное тепловое оборудование. Ведь наличие нового радиатора влечет дополнительную нагрузку на общедомовой стояк, питающий теплоносителем соседские батареи, создает угрозу прорыва системы при наступлении низких температур.
В результате новая батарея на балконе, ранее не включенная в схему теплового контура квартиры, увеличит стоимость коммунальных услуг жильцов всех расположенных по стояку квартир. В случае аварии придется возместить ущерб пострадавшим лицам.
Поэтому перед тем, как осуществить вынос батареи на балкон, нужно в соответствующих учреждениях подготовить и получить:
- техническое заключение;
- проект перепланировки помещения;
- разрешение на монтаж батареи.
Для технического заключения нужна оценка пригодности утепления выделенной для монтажа радиатора лоджии специалистами уполномоченной строительной организации, которые после выдадут заключение о возможности ставить отопительный прибор на балконе квартиры и отсутствии угрозы аварии.
В последующем специализированной организацией, согласно строительным, противопожарным и другим профильным нормам и правилам, готовится проект, согласуемый с территориальными подразделениями Роспотребнадзора, МЧС и некоторых иных контрольно-надзорных органов. Разрешение на монтаж балконного радиатора выдает жилищная инспекция населенного пункта. Завершающим этапом процедур должно явиться утверждение перепланировки и нового технического паспорта жилого помещения в БТИ. Имея на руках документы, можно безбоязненно начинать выводить радиатор из комнаты на балкон, а также в последующем продать перепланированную квартиру в случае необходимости.
Таким образом, подготовительный процесс для официального переноса батареи на балкон или лоджию длителен и трудоемок. Менее затратными являются кондиционеры, различные обогреватели, не требующие специальных разрешений для монтажа.
Варианты отопления
Централизованное
Сделать отопление, используя централизованную отопительную систему дома, — заманчивая идея. Но она имеет ряд неудобств:
- Во-первых, вы можете нарушить отопительную систему всего дома, что приведет к недовольству ваших соседей и администрации специальных служб;
- Во-вторых, они неохотно дают разрешения на установку отопительных батарей на подобных конструкциях. Все проблемы и возможные аварии отопительной системы лягут на ваши плечи, за все придется платить вам из своего кармана. Можно подвести итог: отопление централизованной системой дорого и не всегда эффективно.
Теплый пол
Хорошим вариантом сделать отопление балкона своими руками является система «теплый пол». В любом строительном магазине можно приобрести элементы этой системы. Они укладываются на теплоизоляционный слой пола, покрытый теплоотражающей фольгой.
Роль теплоизоляционного слоя может выполнять минеральная вата, керамзит или другие теплоизоляционные материалы.
Кабель теплого пола укладывается зигзагообразно по всей площади помещения. Сверху делают бетонную стяжку толщиной в 10 мм.
Когда она высохнет, монтируем на ней руками любое напольное покрытие. Выводим силовой кабель и подключаем его к источнику питания. «Теплые полы» управляются при помощи пульта, это очень удобно.
Масляные обогреватели
Для отопления пространства можно использовать масляные обогреватели. Для их работы своими руками устанавливаете розетки электрического тока, подключаете обогреватель, и все.
Масляные обогреватели работают за счет циркуляции горячего масла по секциям радиатора. Масло обогревателя наделено способностью долго сохранять тепло, без постоянного подогрева.
Масляные обогреватели являются едва ли не самым экономичным вариантом обогрева данного помещения.
Первоначальная стоимость обогревателя небольшая. Благодаря своим конструктивным особенностям, расход электричества, требующегося для его работы, минимальный. Он долго сохраняет нужную вам температуру в помещении.
Масляный обогреватель не наносит вреда здоровью человека и не выжигает кислород. Установка обогревателя не составляет никакого труда, он очень мобилен, для этого на нем установлены небольшие колесики, его можно разместить в любом месте.
Риск возникновения пожара при применении масляного обогревателя сведен к минимуму.
Электрический конвектор
Если у вас сделаны все работы по утеплению конструкции, конвектор прекрасно справится с этой задачей.
Своими руками вы установите только розетки электрического тока. Прибор достаточно компактный, производители выпускают его различных размеров, и вы без труда подберете нужный для вас.
Конвектор имеет достаточно высокий КПД, а низкая температура поверхности в 60 градусов делает его работу пожаробезопасной.
Электрический конвектор лучше всего устанавливать под окнами. При таком расположении прибора его работа будет максимально производительна. Теплый воздух будет двигаться по кругу, обогревая ваш балкон.
Производители выпускают электрические конвекторы на колесах, это делает его установку быстрой и мобильной.
Инфракрасные панели для отопления
ИФК оборудование все чаще используют для отопления. Оно является эффективным и экономичным способом поддержания постоянной температуры в любом помещении.
Производители заявляют, что ИФК панели являются универсальным способом отопления.
Во многих странах Европы инфракрасные обогреватели используются как основные источники тепла. Использовать его для обогрева подобного пространства — отличный вариант. В нашей стране ИФК обогреватели не так популярны, многие просто не знают об их существовании, но время их применения впереди.
Обогреватели ИФК своими лучами нагревают предметы, а не воздух. Предметы и стены, нагреваясь, затем отдают свое тепло окружающему воздуху. Поэтому балкон будет прогреваться равномерно и на нем будет создан благоприятный микроклимат. Перед другими обогревателями у ИФК есть большой плюс: он быстро прогревает большие объемы помещения.
Подбор обогревателей для подобного помещения вы должны делать индивидуально, исходя из ваших финансовых возможностей, размеров и функции, которую будет выполнять ваше новое помещение.
Очень удобно применять комбинированный способ отопления. Для этого можно использовать два различных типа обогревателей.
Например, теплые полы использовать вместе с масляным обогревателем. Пол будет обогреваться одной системой, а воздух — масляным обогревателем.
Монтаж
Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).
Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов
Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы
Основные правила и требования
Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:
- от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
- от низа батареи до пола не менее 12 см;
- от стены не менее 2 см;
- подоконник не должен перекрывать радиатор;
- уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;
радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;
нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;
желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.
Порядок проведения работ
- Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
- Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
- Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
- Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
- Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
- Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
- Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
- Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.
Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.
Подробная видеоинструкция по монтажу:
Как вам статья?
Мне нравитсяНе нравится
Монтаж радиаторов на балконе
Специалисты рекомендуют применять не традиционные стальные трубы, а полипропиленовые, которые отличаются лучшими характеристиками.
Перенос батареи осуществляется в три этапа: демонтаж старых батарей на кухне при необходимости, монтаж нового радиатора, работы по подключению системы. Рассмотрим каждый из этапов более подробно.
Демонтаж. Срезать старую батарею можно при помощи болгарки. При этом сама работа заключается всего в четырех резах: два около самого радиатора, чтобы можно было снять его с креплений, два остальных – для облегчения монтажа новой батареи к трубам отопления.
Все трубы, которые вели к радиатору, необходимо обрезать на расстоянии около 10 см от мест подключения.
Делается это из-за того, что все подводки зарастают грязью намного быстрее, чем кажется. За пару лет проходимость может стать очень маленькой, а это оказывает сильное влияние на качество отопления в доме.
Установить батарею на балкон – процесс довольно ответственный и сложный, радиатор перед установкой необходимо правильно собрать, то есть укомплектовать его такими элементами, как кран Маевского, футорные гайки, регулирующие и отсекающие краны, заглушки. Также следует приготовить отопительную трубу для соединения радиатора и общей централизованной системы.
Обычно специалисты рекомендуют применять не традиционные стальные трубы, а полипропиленовые, которые отличаются лучшими характеристиками. Монтаж их довольно просто сделать даже своими руками.
Радиатор на балконе ставится строго вертикально и горизонтально, при большом количестве секций необходимо устраивать дополнительные крепления
Батареи на балконе монтируются таким образом:
- футорки берутся в зависимости от того, какую направленность имеет радиатор. Для правосторонней подводки необходимо брать проходные правые футорки в количестве двух штук, регулирующий и отсекающий кран, левую заглушку. Для левого подключения подойдут такие же элементы, только они должны быть в обратном отражении;
- футорные гайки ставятся при помощи пакли или силиконовых прокладок, гайки затягиваются обычным ключом для упора. Далее монтируется кран Маевского, навинчиваются части американок, идущие в комплекте с отсекающим и регулирующим кранами;
- к стене радиатор крепится при помощи кронштейнов либо специальных крюков.
С чего начать подключение?
Для работ необходимо иметь:
- перфоратор;
- строительный уровень и молоток;
- два-четыре кронштейна и гайки для крепежа.
Батарея на лоджии должна подключаться в общей отопительной системе при помощи полипропиленовых труб, хотя можно использовать также стальные или медные.
Количество кронштейнов зависит от размеров самой батареи, обычно достаточно двух. Начинать их установку надо с разметки, на стене следует четко определить места их расположения при помощи уровня и обычного карандаша.
Делается это таким образом: от подоконника отступается примерно 10 см, чертится горизонтальная линия (верхний уровень для кронштейнов). Вниз отступаем 50 см, проводим вторую линию – это уровень нижних кронштейнов. Расположение их может отличаться, что зависит от конструкции радиатора, что необходимо учитывать при монтаже. После этого кронштейны крепят к стене, то есть попросту забиваются в нее, радиатор монтируется на них.
Подключение батареи к общей отопительной системе – не менее важный этап в работе. Батарея на лоджии либо балконе должна подключаться при помощи полипропиленовых труб, хотя можно использовать для этой цели и обычные стальные, медные. Сначала отрезается необходимое количество трубы, после чего на ее концах нарезается резьба.
Для стальных труб стояка это можно сделать при помощи ручного резьбонарезного станка, после этого на край накручивается МРВ (то есть муфта резьбовая внутренняя), вставляется конец полипропиленовой трубы. Второй конец трубы подключается к радиатору, сначала навинчивая отсекающие и регулирующие краны, при этом используется МРН, то есть муфта резьбовая наружная.
Законно ли выводить батарею на балкон
Муж утепляет балкон и хочет провести туда батарею из комнаты. Не будет ли проблемм? Не перемерзнет? Кто-нибудь так делал?
Выводить на балкон и лоджии отопительные системы незаконно. Согласно ЖК РФ ст. 15 пункту 5, лоджии и балконы не являются жилыми помещениями
Также стоит обратить внимание на Постановление Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года, где прописано:
Отопление на балконе не входит в перечень.
Штраф за такую установку вроде составит 2500 рублей.
Чтобы узаконить отопление на балконе, нужно через суд доказать, что это безопасно, и собрать подпись всех собственников.
В старых домах очень не просто получить разрешение на перепланировку и сделать законным обогрев, вынося батареи на балкон или лоджию. В новостройках же такое действие, как вынос отопительной батареи на балкон можно осуществить, только надо согласовать с нужными инстанциями, иначе могут быть проблемы!
По закону выносить батареи на балкон запрещено, потому что это увеличивает нагрузку на всю отопительную систему, а если вода зимой в батарее замерзнет, то батарея не выдержит и разорвется, будет затопление жильцов.
К тому же, если сделать отопление на балконе и выносить туда еще один радиатор, автоматически у других жильцов может стать не так тепло, так что необходимо их одобрение.
Но разрешения можно добиться, если обратиться в БТИ:
Если самостоятельно установить батарею на балконе, то потом за это потребуется, возможно, внести штраф — 2,5 тысячи рублей для частника и 70 000 рублей для предприятия. Возможно, заставят демонтировать!
Впрочем, можно доказать, что замерзания зимой воды в системе не будет и установка батареи отопления безопасна, пройти все инстанции, добиться разрешения и отапливать зимой балкон при помощи батареи.
У меня 2 батареи перенесены на утепленную лоджию, но точно я не знаю законно или нет. И вот почему. Мною квартира была куплена с уже прорубленными арками и удаленными окнами в комнату и кухню. Квартира была без ремонта, батареи уже были перенесены бывшим хозяином. Потом она простояла так 6 лет, и я ее купила.
Но план квартиры уже включал в жилую площадь лоджию, то есть если изначально отапливаемая площадь была в квартире 36 кв. м, то я ее уже покупала с отапливаемой площадью в 41 (36 +5) кв. м. Все эти годы и последующие 4 года, что я живу в квартире, оплачивалась отапливаемая площадь в 41 кв. м.
Разумеется, переносить батареи на лоджию и тем более на балкон запрещено без согласования с БТИ и проекта, поскольку возможны штрафы и трудности с продажей квартиры.
Если не рассматривать законность этого действия в отношении Жилищного Кодекса, и принципиальную возможность выноса батареи парового отопления на балкон, попробуем обратиться к здравому смыслу:
Например в случае со своим балконом, я бы на такой шаг не отважился — несмотря на то, что он застеклён и обит досками внутри и снаружи, температура на нём опускается зимой до 0, и до -5 градусов (когда на улице -25, -30). Будет ли вынесенная батарея справляться с минусовой температурой? Сомневаюсь. Возможно некоторое время она и выдержит ночные-дневные перепады температур, но вскоре наверняка лопнет создав проблемы и вам и соседям снизу.
Быть может решением этого вопроса будет объединение балкона или лоджии в одно жилое помещение?
(поставив на нём стеклопакеты и систему «тёплый» пол)
В этом случае и батарею (радиатор) выносить никуда не нужно.
Самостоятельно выносить батареи центрального отопления на балкон незаконно.
Когда рассчитывается проект жилого дома, в нём учитывается всё — число радиаторов в доме, определённая температура воды в батареях, давление в системе отопления, допустимые отклонения от расчётных значений.
Если в доме появляются дополнительные батареи, давление в системе понижается, а температура воды падает. Если в одной квартире появится дополнительная батарея, то это почти ничего не изменит, но если все так сделают, тогда температура воды понизится на несколько градусов, зимой будет холодно. Теперь понятно, почему получить разрешение на установку на балконе батареи, работающей от центрального отопления совсем непросто.
Но если человек решится получить законное разрешение, ему придётся провести инженерный расчет теплопроводности утепления, получить заключение специалиста о том, что замерзание воды в радиаторе на балконе невозможно и только после этого получить разрешение на установку радиатора на балконе.
