На всех парусах! Дом из морского контейнера: превращаем техническое помещение в жилое

Как построить дом из контейнеров: этапы возведения

В том случае, если человек решился строить дачный дом из контейнеров своими руками, не обращаясь к подрядным организациям, то ему нужно помнить о том, что строительство домов из контейнеров является довольно продолжительным во времени процессом, требующим использования спецтехники и наличия навыков работы со сварочным аппаратом и другими строительными инструментами. Чтобы качественно выполнить работу, придётся использовать качественные отечественные электроды. Продукция китайского производства здесь не подойдет из-за крайне низкого качества.

Фундамент

Начиная строительство из контейнеров, первым делом необходимо изготовить фундамент. Дело в том, что, если устанавливать контейнеры прямо на голую землю, то со временем она начнет оседать, а здание будет промерзать. Из этого следует, что на начальном этапе нужно вырыть котлован размеров и глубины, соответствующих требованиям проекта. Чаще всего хватает и ленточного фундамента. Однако в некоторых местах, возможно, придется использовать и свайную конструкцию.

В первую очередь это касается тех территорий, где преобладают слабые, заболоченные грунты. Для изготовления котлована потребуется привлечь экскаватор, а также грузовые машины для вывоза грунта. Когда настанет время заниматься выполнением бетонных работ, обязательно нужно оставить выпуски из арматуры для увязки фундамента с контейнером.

https://youtube.com/watch?v=EV4fVi1Ix-w

Чтобы было не так сложно выполнять бетонные работы по заливке фундамента своими руками, можно упростить задачу, если приобрести уже готовую бетонную смесь. Тогда владельцу останется:

• правильно установить арматурные каркасы, ориентируясь на данные чертежей;
• установить опалубку;
• залить раствор.

При использовании свежего бетона обязательно нужно его уплотнить при помощи специальных глубинных вибрационных инструментов.

Прежде чем начинать следующий этап строительства дома из морских контейнеров своими руками, необходимо дождаться полного созревания бетона, а на это, как правило, требуется не менее 22 суток со дня его заливки. При выборе размеров фундамента дачного дома или бани необходимо исходить из характеристик самих контейнеров. Дело в том, что по своим параметрам морские и железнодорожные контейнеры отличаются. Также нужно учесть, что они могут быть выпущены в различных вариациях, среди которых наиболее популярными являются 20 и 40 футовые.

Занимаясь разработкой проекта фундамента контейнерного дома, обязательно нужно учесть число модульных блоков, которые планируется использовать для возведения жилища. Ощутимой разница в размерах будет у фундаментов, которые были возведены с использованием двух, трех или более блоков. При строительстве многоэтажных сооружений из морских или железнодорожных контейнеров необходимо использовать более мощные, усиленные фундаменты.

Конструктивная часть

Далее настаёт пора для установки контейнеров на уже готовый фундамент. Эту работу можно выполнить только при помощи спецтехники. Поскольку морские и железнодорожные контейнеры являются довольно внушительными по своему весу конструкциями, здесь не обойтись без автокрана. Так что, если вы собираетесь строить дом из грузовых контейнеров своими руками, то вам нужно не забывать об этом. Спрос на спецтехнику всегда высок, а достигает он своего пика с наступлением строительного сезона.

• Когда установка модулей домика из контейнера будет завершена, их обвязывают и обваривают, жестко соединяя с фундаментом и между собой.
• После этого выполняют все необходимые работы по устройству внутренних, межкомнатных стен. Это можно сделать несколькими способами. Одним из самых распространенных является использование перегородок из ГКЛ, которые довольно просто установить своими руками. Однако еще до их монтажа нужно снять или подрезать профлист, из которого выполнены стенки контейнера, оказавшиеся внутри нового строения.
• Также в процессе строительства жилого дома из контейнеров необходимо проделать отверстия для окон и дверей. В случае если было решено возводить жилую конструкцию из морских и железнодорожных контейнеров, нужно помнить о несоответствии их размерных характеристик. При грамотном подходе из 40 и 20 футовых контейнеров можно построить жилище с оригинальным дизайном.

https://youtube.com/watch?v=M2SanSpGJ0Y

Попытки инвестирования в недвижимость

У моих родителей были два жилых полуподвала, с двухметровыми потолками в центре нашего маленького, но гордого приморского города. В одном из них я долгое время жила и работала, там была моя маленькая творческая студия-галерея, а второй сдавали за 6000 + коммунальные, больше за него было не получить.

Поломка какой-нибудь колонки, течь в крыше, мелкий ремонт могли забрать всю годовую “выручку”. Я предложила родителям вложить деньги в ремонт, с меня: дизайн, управление и продажи, прибыль — пополам.

Запустили объект в декабре 2019 года, сейчас прибыль составляет 60 000 в месяц, 1 000 000 вложенный в 2019 году отбили за 1,5 года, доходность объекта подняли в 10 раз. Стоимость покупки была в 2007 году 800 000, сейчас, думаю, в районе 2,5-3 млн стоит.

На следующий год отремонтировали и запустили мою бывшую мастерскую.

С учетом инфляции потратили 1 300 000, загрузка объекта и параметры такие же; 2-к ЖАКТ до 40 квадратов, в центре. На данный момент родители отбили все вложения, и получают пассивный доход 40 000-60 000 в месяц. В марте 2020 года я успела купить (перед закрытием нотариусов на ковид) свою экспериментальную квартиру под разбитие на три студии. 85 квадратов за 1 000 000.

Лазить по Авито в поисках недооцененной недвиги — моя слабость. Конечно, людей должны удивить наши цены, но поверьте, и у нас есть немало предложений купить дорого-богато, только я работаю в эконом сегменте (скорее всего это психологический потолок, который нужно разрешить себе преодолеть).

Новую перепланировку узаканивали изначально, от разрешения до акта приемки. Каждая студия имеет свой вход с фасада, свою кухоньку и санузел, Над которым устроен полуторный спальный этаж, так как высота потолков 3,5 (это добавляет дополнительные полезные 20 квадратов. Сдаются хорошо, хоть и не в центре, зато 7 минут пешком к морю, и рядом несколько других “магнитов” для арендаторов. Летом 22 года приносила 200 000 грязными — 150 000 чистыми, зимой от 60 000. В ремонт вложили 2800 000.

Срок окупаемости моих проектов 4-5 лет, хотя так считать неправильно, поскольку, при вложении в ремонт увеличивается и стоимость, капитализация самого объекта.

Преимущества и недостатки домов, изготовленных с использованием морских контейнеров

В нашей стране морские контейнеры при строительстве жилья и прочих объектов не так востребованы, как в США и странах Европы. Это обусловлено тем, что , как, в прочем, и , воспринимаются у нас как времянки или строения для сезонного проживания.

Тем не менее, эта тенденция постепенно уходит, что вызвано появлением новых строительных материалов, используя которые можно успешно выполнить внутреннюю и наружную отделку строящегося объекта, создать требуемый уровень .

Дом или административное здание на основе контейнеров – это мобильность и простота выполнения монтажных работ

К преимуществам использования подобных изделий, при строительстве объектов недвижимости, можно отнести такие показатели, как:

Недостатками подобных строений являются:

Проект и проектирование

двухэтажный дом из контейнеров с большим панорамным окном

Цель здания и его назначение определяются исходя из планировки. Имеется достаточное количество типовых проектов, но особенность такого строительства чаще всего в том, что здания самобытные и для их возведения необходимы индивидуальные проекты.

Не следует пренебрегать проектными работами и полагаться при возведении здания на свою интуицию. Модульное строительство нуждается в прочностных расчетах, необходимо просчитать нагрузки и вычислить размеры фундаментов. Кроме этих расчетов проектная документация определяет количество строительных материалов, внешний вид строения.

Виды планировок

компактный дом из контейнеров с круглыми и квадратными окнами, обшитый профилированными листами

В зависимости от размещения контейнеров друг относительно друга и их количества получается различные по планировке и площади помещения:

1. Часто применяется размещение под одной крышей несколько контейнеров подряд, которые соприкасаются своими длинными сторонами. В этом случае за счет организации проемов внутри помещения комнаты соединяются и объединяются. Интересный вариант и удачный с точки зрения безопасности, когда одна из стен получается откидная и используется в качестве придомового пространства. А внутренняя часть стены представляет собой панорамные окна.
2. Большой размах для дизайнера оставляют контейнера, расположенные в шахматном порядке друг относительно друга. В этом случае получается интересная внутренняя планировка жилья.
3. Применяется вариант параллельного расположения контейнеров на расстоянии друг от друга.
4. Широко применяется планировка, когда один контейнер расположен над другим и вместе напоминают ящики комода.
5.  При расположении контейнеров в конструкции напоминающей букву П, образуется небольшой и уютный внутренний дворик, который можно хорошо украсить и использовать для времяпровождения всей семьи.

Наши клиенты

АО «Бабаевский леспромхоз»

Лесное промышленное хозяйство

ПАО АНК «Башнефть»

Нефтяная компания

«Госкорпорация по ОрВД»

Поставщики аэронавигационного оборудования

ПАО «Газпром нефть»

Нефтяная компания

Hyundai Motor Company

Автомобилестроительная компания

IKEA

Продажа мебели и товаров для дома

Inchcape plc

Розничная торговля автомобилями

АО «Ионообменные технологии»

Компания в области водоподготовки, очистки сточных вод и утилизации отходов

ООО «Котласгазсервис»

Обслуживание, ремонт, подключение газового оборудования

ООО «КВАТЕРНИОН ГРУПП»

Строительная компания

«ЛСР. Базовые материалы – Северо-Запад»

Добывающая компания на рынке песка

Мариинский театр

Театр оперы и балета

Усть-Луга

Морской торговый порт

АО НПЦ «Недра»

Бурение скважин

Компания О3

Огнезащита опасных производственных объектов

“ПСМА Рус”

Производство автомобилей

АО «РНГ»

Развездка и добыча углеводородного сырья

РОЛЬФ

Автомобильный дилер

Schlumberger

Нефтесервисная компания

ThyssenSchachtbau

Горнодобывающая компания

Р-Индустрия

Застройщик

ВЭЙ-ГРУПП Way Group

Транспортно-логистическая компания

ЦСП «Витязь»

Подготовка телохранителей, инкассаторов, мобильных групп

АО Заслон

Научно-технический центр

Звоните

8 (800) 500-35-75 8 (812) 305-20-11

Пишите

info@container-logistic.ru

Мы перезвоним

Преимущества дачного строительства из морских контейнеров

Популярность использования металлических контейнеров для сооружения дачных домов обеспечивают их технические особенности:

• Прочность и надежность модулей, их стандартизированные размеры позволяют создавать здания – одно-, двух- и даже трехэтажные.
• Высокая скорость монтажа. Минус – необходимость использования тяжелой строительной техники.
• Широкие возможности выбора отделочных материалов для внутреннего и наружного оформления.
• Отсутствие необходимости в массивном фундаменте, стоимость которого в традиционных каменных строениях занимает примерно 30% от всех основных конструктивных элементов здания.

Такие строения нуждаются в утеплении, иначе в них летом будет жарко, а зимой холодно.

Цены готовых домов и варианты проектирования

Хоть многие и относятся к данному типу строения скептически, популярность на модульные строения растет с каждым днем. Они различаются друг от друга не только внешним видом, но и площадью. Стандартный дом около 90 квадратных метров обойдется покупателю в 450 тысяч рублей. Достаточно недорогая цена для такого жилья. При желании можно заказать постройку второго этажа, но тогда стоимость будет выше. Семья из 2 человек с легкостью разместится в нем.

Но если пристроить контейнер к одной из стен, дом уже становится 3 комнатным, а число возможных проживающих увеличивается вдвое. Такой вариант отлично подойдет для семьи с 2 детьми. Если дом 2-этажный, то на первом обычно размещается санузел, небольшая гостиная и кухня. А вот жилые комнаты находятся на 2 этаже. Связано это с тем, что для спален требуется больше площади, а на первом этаже ее просто может не быть.

Многие хозяева модульных жилищ делают перепланировку. За счет нее внутри появляются новые комнаты. Например, можно сделать перегородку в гостиной, отделив тем самым рабочую зону и зону отдыха. Такую же процедуру можно проделать и в детской комнате, отделив зону игр. Здесь все зависит от вашей фантазии и возможностей.

На фото разные проекты домов из морских контейнеров:

Из всего сказанного следует, что сделать дом из морских контейнеров своими руками достаточно просто, но на это может уйти время. Если есть достаточно средств, то можно купить уже готовый дом, который будет полностью отделан и пригоден для проживания. Остается только купить его и доставить на свой участок.

Напоследок еще картинки домов из морских контейнеров:

Отделка контейнера

С внутренней стороны устанавливается деревянный каркас, предназначенный для установки утеплителя и пароизоляционной мембраны. После утеплительных работ он закрывается слоем фанеры или вагонки. На металлические листы чернового пола помещаются лаги, после чего в пространство между ними укладывается утеплитель и пароизоляционная мембрана. Они закрываются досками пола и чистовым покрытием.

Блок контейнер, это металлический или деревянный короб прямоугольной формы с плоской кровлей. Он имеет дверь и окна и может быть сварным или трансформируемым (разборным). Из разборных блоков, путем их комбинирования создаются здания различной квадратуры и сложности. Еще совсем недавно модульные постройки считались исключительно временными сооружениями, которые могут служить бытовками, складами или нежилыми зданиями – магазинами, офисами и т. д. Но в последнее время все чаще строятся загородные дома из блок контейнеров, предназначенные для сезонного отдыха или круглогодичного проживания. Какими могут быть модульные дома: фото и описания примеров в нашей статье.

Источник pinterest.com

Что можно построить

Благодаря своим размерам и прочности, из контейнеров можно создать различные постройки:

• Квартиру – для жителей нашей страны этот проект кажется ещё странным, но набирает популярность.
• Мастерскую – отличный вариант для небольшого производства.
• Дачный домик – если использовать только в летнее время, то не требуется особого утепления.
• Магазин – для небольшого бизнеса это подходящий вариант. А со временем можно переместить магазин на новое более прибыльное место.

  В мастерской вполне хватает места

  Представительство-офис

  Небольшой мобильный магазин

• Цветочный павильон – ещё один вид мобильного бизнеса.
• Садовый домик – для хранения инвентаря и прочих принадлежностей для сада и огорода.
• Сарай – можно использовать для содержания домашнего скота, либо в качестве домашнего склада.

Устройство

Металлическая конструкция сварена из балок с продольными и поперечными несущими элементами. Боковая обшивка и крыша выполнены стальными гофрированными листами толщиной 1,5-2 мм.

Внешний вид и устройство морского контейнера

Пол сделан из 2 продольных балок, соединённых поперечными балками для укрепления конструкции. При покрытии пола может использоваться метал, водостойкая ДВП, фанера.

Для подъёма и крепления при транспортировке, изделия снабжены угловыми фитингами, а также отверстиями для вилочного погрузчика.

Название «морской» говорит само за себя, корпус должен быть герметичным. Двери снабжены уплотнительными резинками для обеспечения герметичности.

Варианты контейнеров

Есть два основных вида контейнеров, которые чаще всего используют под строительство домов. Их длина составляет 20 и 40 футов, а масса – 2,3 и 3,9 тонны.

Существует еще один вид контейнера – 45-футовая конструкция, получившая применение в последние несколько лет. Его можно перевозить на обычных прицепах, но в отличие от своих менее конкурентоспособных собратьев он обеспечивает огромное рабочее пространство. С его появлением обычный полуприцеп стал применяться реже, что привело к усилению конкуренции между компаниями по грузоперевозке.

Многообразие вариантов морских контейнеров не ограничивается 20, 40 и 45-футовыми блоками. Есть специализированные контейнеры: цистерны для газообразных и жидких веществ, рефрижераторы, платформы, боксы для перевозки животных.

Дом из морского контейнера: готовые проекты комфортного жилья из бросового материала

Если Диоген жил в бочке (вполне, кстати, счастливо), то человек современный на это пойти не готов. По крайней мере, до тех пор, пока там не проведут свет и не поставят телевизор. Если вы смотрите на морские контейнеры исключительно как на ёмкость для перевозки грузов, то этот материал редакции Homius не для вас. Другие же, пытливые читатели, вполне могут почерпнуть для себя совершенно новые с точки зрения домостроения знания. Дом из морского контейнера – выдумка маркетологов или действительно реальный проект, воплотить который можно на российской почве, в прямом и переносном смысле? Давайте разбираться.

Если заглянуть внутрь, дом из морского контейнера может быть весьма и весьма комфортабельным, намного просторнее кабины морского лайнера

Дачный дом из стандартного шестиметровника

Бюджетный вариант строительства дома из одного стандартного 20-ти футового (шестиметрового) контейнера подразумевает наличие:

• одного поворотного окна из однокамерного ПВХ со стеклопакетом;
• внешней двери;
• индивидуального обогрева;
• теплоизоляции;
• внутренней обшивки, выполненной из ПВХ-панелей (потолок) и МДФ-плит (стены);
• бытового линолеума, используемого в качестве напольного покрытия.
• Искусственное освещение организуется двумя лампами дневного света.
• Имеется одна розетка и один выключатель.

Немного дороже обойдется переоборудование стандартного контейнера в дачный дом, если ПВХ-панелями обшить не только потолок, но и стены. Заменить бытовой линолеум на полукоммерческий. Установить сантехнику: унитаз, умывальник и душевую кабину, а также 200-литровый бойлер для нагрева воды для хозяйственных нужд.

Свежие записи

5 сортов фиалок-малышек: миниатюрные цветы будут уместны и на рабочем столе, и на очень узком подоконнике 5 работающих способов использования дегтя в огороде 7 комнатных растений, которые помогают выйти замуж даже в зрелом возрасте

Один из вариантов обустройства внутреннего пространства домика-контейнера. Полезная площадь комнаты увеличивается за счет удаления стенок соседних контейнеров

Еще больше придется потратить, если спроектировать два окна в контейнере, заменить отделку из ПВХ-панелей на ламинированные ДСП-панели понравившегося цвета, организовать отопление электрообогревателем, оснащенным терморегулятором, провести скрытую электропроводку, использовав евророзетки и евровыключатели. Пол выложить плиткой, и заказать специальную мебель, вписывающуюся в узкое и длинное пространство контейнера.

Более эксклюзивный дизайн предполагает наличие панорамных окон, раздвижных дверей, позволяющих расширить внутренне пространство за счет придомовой террасы, внешнюю отделку, возведение крыши.

Преимущества контейнерных домов

Недоверие возникает ещё и оттого, что такое экспериментальное строительство появилось около двадцати лет назад. Но опыт строительства и технологии уже достаточно отработаны, чтобы создавать такое жильё для постоянного проживания.

Плюсы и минусы

Плюсы:

1. полноценное жильё из контейнеров можно построить за 1–3 месяца;
2. упрощённый вариант фундамента сэкономит деньги – столбчатый, винтовой, плиты перекрытий;
3. установка контейнеров в любом положении: рядом, друг на друга, под углом, перпендикулярно;
4. возможность строительства на рельефе любой формы;
5. выбор собственной планировки практически без ограничений;
6. строительство своими руками без привлечения специализированных организаций;

7. возможность использовать его как мобильный дом, то есть перевести на новый участок;

8. герметичность контейнера обеспечивает защиту от проникновения грызунов;
9. сейсмостойкость: можно установить в районах с высокой сейсмологической активностью без затрат на усиление;
10. использование контейнера в качестве пристройки к дому из других материалов;
11. возможность расширения: можно добавить дополнительные модули позднее;
12. производство монтажа в любое время года;
13. оригинальность строения.

Минусы:

1. строительство комнат стандартной высоты не более 2,4 м;
2. дополнительные затраты на грузоподъёмную технику для сборки;
3. затраты на установку качественной вентиляции и теплоизоляции;
4. необходимость антикоррозийной защиты металла.

Подбираем фундамент под бытовку

Установить бытовку можно на столбы, изготовленные самостоятельно из смеси бетона с песком или кирпичей и камня. Более облегченный и удачный вариант – использование железобетонных столбов, которые можно приобрести у производителя в комплекте с блок-контейнером. Как правило, при покупке готовых изделий можно проконсультироваться у специалиста о правилах их эксплуатации.

Чтобы соорудить фундамент, необходимо снять грунт толщиной в 10-15 см с того места, где будет находиться бытовка. Затем засыпать подготовленную территорию гравием с песком и разместить по углам и периметру столбы, в предварительно выкопанные ямы глубиной 60 см и диаметром 40 см, соблюдая между ними расстояние в 1,5-2 метра. Желательно, чтобы опоры находились приблизительно на 20 см над землей.

Другой способ установки металлических бытовок – на винтовые сваи. Преимуществом такого фундамента является его надежность – сваи способны выдержать вес небольшой двухэтажной конструкции. Также этот способ популярен из-за удобства монтажа, не требующего чрезмерных усилий. Обычно перед изготовлением свайного основания, хорошо разравнивают участок, на котором будет находиться блок-контейнер. Для этого удаляют 5-10 см почвы, далее проводят измерительные работы и производят разметку наиболее оптимального расположения свай под бытовку. Затем при помощи специального бура приступают к вырезанию отверстий под сваи. Для обычной металлической бытовки обычно хватает шести винтовых свай.

Для предупреждения коррозии, увеличения прочности фундамента и продления срока его эксплуатации полости винтовых свай наполняют бетоном. Завершается изготовление основы под блок-контейнер монтажом оголовков и перемычек, обвязкой бревном, швеллером или брусом.

Еще один вариант основы под металлические бытовки – это обычные бетонные блоки. Чтобы их разместить, на месте установки контейнера удаляется двадцати сантиметровый слой земли. В образовавшуюся яму насыпается гравий, сверху которого устанавливаются блоки, на которые и ставится конструкция. В некоторых случаях вместо плит из бетона используют связанные между собой бревна.

Чтобы правильно установить бытовку на подготовленный фундамент, необходимо воспользоваться услугами специалистов, так как только в этом случае можно гарантировать точное выполнение всех установочных работ. Прибегнув к услугам профессионалов, можно быть уверенным, что блок-контейнер прослужит долго.

Модульные здания – это сооружения, состоящие из стандартных блок-контейнеров различного типа. Они широко используются в качестве жилых, подсобных и административных сооружений – рабочих общежитий, столовых, штабов строительства, мини-гостиниц, медлабораторий и пр. За счет стандартных размеров и простоты конструкции монтаж блок-контейнеров выполняется в сжатые сроки, что позволяет быстро запустить здание в эксплуатацию.

Сооружения модульного типа – отличный выбор для тех, кто ценит качественные и бюджетные решения. Компания «Модуль Парк» занимается монтажом блочно-модульных зданий по готовым проектам, а также принимает заявки на разработку индивидуальных проектов административных зданий, жилых, подсобных и других помещений. Продолжительность сборки модульных зданий зависит от размеров объекта: наши специалисты выполнят монтаж на протяжении 2-45 дней.

Вентиляция

Так как ISO-контейнеры герметичны, а современные окна и двери также не пропускают воздух, нужно позаботиться о вентиляции. Это может быть форточка, возможность микропроветривания в пластиковом окне, автоматический клапан, который срабатывает от повышенной влажности или более сложные инженерные системы. Если оставить дом без вентиляции, то не только людям будет не хватать свежего воздуха, но и появится конденсат (наледь) на окнах, возможны сырость, плесень и грибок.

Идеальным решением будет монтаж приточно-вытяжной вентиляции с предварительной подготовкой воздуха.

Решение вентиляции в доме архитектора Марии Хосе Трехос

Дома из морских контейнеров и зарубежный опыт строительства

Небольшая стоимость постройки – одно из главных достоинств дома из контейнеров

Страны СНГ не являются активным пользователем данного решения для постройки жилья. А вот за рубежом все чаще используют это проектное решение, и спрос на такие постройки получил даже отдельную ветвь для ведения бизнеса на рынке возведения недвижимости. Так, есть организации, которые занимаются проектированием, а также изготовлением на фабрике заготовок для будущих домов, за основу для которых взят контейнер. Ими выступают подготовленные модули с заложенной проводкой электрических систем, отоплением, заготовкой полов, а также стен, уже есть двери и вставлены окна.

Дом из контейнеров можно построить своими руками или купить уже готовый

Такие практически готовые модули поставляются на место строительства, затем полностью собираются в сооружение согласно разработанному проекту. Применение такого рода заготовок значительно экономит время и средства владельцев жилья.

Перевозка дома из контейнеров

Сборка дома из морских контейнеров

В случае грамотной проектировки такого типа модулей целесообразна разработка универсальных вариантов, которые впоследствии могут быть применимы к различным проектным решениям.

Также очень важным фактором применения модулей выступает их ценовая категория. Как уже говорилось ранее, стоимость выступает основным положительным пунктом, стимулирующим их применение в качестве основного строительного материала.

Шикарный загородный особняк в современном стиле

Веранда из морских контейнеров возле кирпичного дома

Двухэтажный коттедж из контейнеров и кирпича с балконом и террасой

Для возведения такого рода строений можно воспользоваться помощью организаций узкого направления, специализирующихся на этой услуге. Купить дом из морских контейнеров вам не составит никакого труда, и здесь вам окажут консультационные услуги, помогут в оформлении всей необходимой документации, а также прочих организационных и материальных моментах. Также специалисты будут заниматься строительством согласно созданному проекту.

Что такое дом из контейнера: юридическая сторона

Сначала разберёмся, что вообще такое морской контейнер с точки зрения жилищного кодекса РФ: дом, техническое помещение, или вообще, что-то третье?

Согласно ряду СНиПов, а также строительных норм, здесь роль играют габариты и количество помещений, их предназначение, а также расположение их относительно друг друга

Особое внимание уделяется функциональности каждого их них

Таким образом, по общему правилу для строительства жилого дома, пусть даже контейнерного, необходимо получить соответствующее разрешение.

Полуфабрикатным жилье называют из-за того, что проект конструкции сначала придумывается на бумаге, затем подбираются контейнеры, а уже потом, прямо на строительной площадке, они формируются и подгоняются под конкретный проект и снабжаются определенными стандартными элементами: оконными и дверными блоками, электропроводкой.

У нас в стране такое движение только набирает обороты, однако, в крупных мегаполисах можно встретить целые муравейники сложно соединенных между собой контейнеров, в которых живут сотни людей

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Строительство из контейнеров своими руками

Как сделать коттедж из контейнеров? Их нужно разобрать, то есть снять боковые стенки и соединить боковинами.

В итоге у Вас получается этаж с пролетом 6 метров (или даже 12 метров если контейнер 40 футов) и любой длины. Крайние (внешние) стены можно не снимать.

Но вот вопрос, как утеплить контейнер?

Здравый смысл и физика подсказывает утеплять жилые контейнеры снаружи. Но тогда мы лишаемся прочных и влагостойких фасадов. И кровли из профнастила из которого сделан контейнер.

А внутри так и так лучше обшить стенки и потолок фанерой, OSB, стекломагниевым листом или сразу ламинированным МДФ.

Если утеплять изнутри, то один только слой любого утеплителя (для Подмосковья не менее 10 см.) съест и ширину на 20 см, и главное высоту! А на потолок и пол кстати нужно как минимум 15 см утеплителя.

Представьте дом для “хоббитов” с высотой потолка 2 метра! Нет, не для этого мы все хотим уехать жить за город! И так надоели потолки 2,5 метра в панельных двушках и трешках.

Поэтому если использовать контейнеры 20 футов, то нужно постараться и найти высокие или HC (High Cube) – такие тоже бывают, но редко.

В итоге, контейнеры всё же нужно разбирать до рамы, до каркаса. Потом каркас утеплять снаружи. А изнутри обшить OSB или другими ровными листами с последующей отделкой.

Приделать стенки контейнера и крышу обратно, поверх утеплителя будет не просто. Но использовать их как стройматериал – нужно обязательно. Для экономии.

Во внешних стенах нужно предусмотреть окна и входную дверь. Ещё лучше две двери – так безопасней в случае пожара.

Плюс контейнеров в том, что они практически не требуют фундаментов. Особенно если делать из них одноэтажный дом. Нужно только выровнять площадку и предусмотреть дренаж, чтобы дом не стоял в воде.

Пол дома почти на уровне земли – это “круто” с дизайнерской точки зрения. Единение с природой, лужайка – продолжение дома и т.д., но очень неудобно зимой когда много снега.

Его придется часто и много чистить (как это бывает у дверей гаража зимой). Поэтому лучше поставить такое здание на винтовые сваи, или на дорожные плиты, или на фбс.

Сколько же стоить сделать дом из контейнеров?

Зависит от размера и целей.

Для постоянного проживания семьи из 4 человек (муж, жена, два ребенка разного пола или ребенок и бабушка), нужно минимум 3 спальни.

Каждая из которых может быть как раз по размеру стандартного контейнера 13,85 м2. Нужна гостиная (от 20 м2), кухня от 10 м2, ванная от 4 м2 и туалет 1,5м2. И плюс кладовки, тамбур при входе (чтобы не выходило тепло зимой и прохлада летом) и т.д.

Гараж не считаем – он может быть отдельным, или просто навес под авто. Итого у нас минимум 7 стандартных контейнеров или почти 97 м2.

Но нужно еще учесть толщину внутренних перегородок. Поэтому, в зависимости от планировки коттеджа, нужно от 7 до 8 стандартных контейнеров. Или лучше 4 больших и высоких 40 футовых (берите высокие — High Cube).

Если повезет и купите 4 штуки 40 футов HC по 70 000 рублей, то будет Вам счастье!. Тогда затраты составят 280 000 руб. Но это так сказать “сырьё”. Работы с контейнерами предстоит еще очень много, чтобы получилось как на фото.

На фото: интерьер двухэтажного дома из контейнеров в США.

Иногда дома из контейнеров не скрывают своего происхождения. Но это в Америке, там тепло и почти нужна теплоизоляция.

Вот такие здания из контейнеров строят в Америке.

Мы как строительная компания, продавать людям б/у контейнеры или строить из них пока наверно не будем. Наше общество в отличие от западного еще не привыкло к вторсырью…

Узнайте цену строительства капитального каменного коттеджа, это лучше, чем дом из контейнеров: здесь

Выводы

Я так понимаю, мои клиенты как и я — любители экзотики, необычного опыта, вся моя недвижимость какая-то нестандартная: то эллинг на море, то глэмпинг в центре города, то мастерская художника, то двухуровневые квартиры с арочными окнами.

Хотелось бы повысить стоимость аренды, чтобы оставались деньги на развитие, рекламу, ремонт, как и положено в бизнесе, чтобы приезжали клиенты, которые выбирают не самое дешевое предложение, по цене ночлежки, с которыми приходится конкурировать, а самое необычное. Подумываю об Инстаграме, Телеграмме, в бартере с блогерами.

Но даже при таких раскладах, я думаю, что такие дома это перспективная конструкция и формат, так как по международной статистике именно модули занимают 60% рынка глэмпинг-конструкций. Потому что, ни А-фрэйм, ни палатку, не получится так просто перевезти, быстро установить и соорудить из них нечто новое.

Тем не менее такая минималистичная конструкция требует своих решений для мебели, дизайна, инженерии, (разница порой и в миллиметр имеет значение), то есть всего того, что мы уже разработали и имеем возможность производить серийно.

Как считаете, стоит ли?