Перепланировка балкона и лоджии 2023 год
Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.
Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.
В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.
Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2023 год).
При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:
Историческая справка
Традиционный французский балкон в корне отличается от адаптированного к условиям нашего быта варианта. Последний можно приспособить под любые задачи. Он может быть функциональной зоной, местом отдыха, частью квартиры, если выполнить объединение с кухней (объединять такой балкон со спальней не рекомендуется, поскольку это лишит владельцев приватности), выходом на веранду (в частном секторе).
В старину основной задачей такого большого окна в пол было быстрое проветривание комнаты и ещё некоторые функции, которые сейчас кажутся курьёзными. Историки считают, что подобные миниатюрные выносные конструкции использовались для того, чтобы быстро опорожнять ночные горшки. Жители Европы 18 века не стеснялись выливать нечистоты прямо на улицу, а изящное кованое заграждение гарантировало безопасность находящегося на балконе человека.
Таким образом, то, что мы называем французским балконом, на самом деле лишь современный вид панорамного остекления. Конструктивно оно существенно отличается от исторического «портфнетра», каким он пришел к нам из Франции 18-19 веков. Но французское остекление сохраняет важнейшие особенности французского балкона — это большие окна от пола до потолка, много света и «воздушность» данной части архитектурного облика здания.
Коренное отличие от традиционных балкона или лоджии — это фактическое отсутствие широкой балконной плиты.
Приятный бонус: если вы задумали выполнить французское остекление балкона, и не собираетесь сносить балконную перегородку (несущую стену здания), демонтировать плиту или делать остекление с большим выносом, то специальных разрешений может и не потребоваться. Однако заказ изготовления и монтажа такой конструкции стоит производить у компании, способной разработать грамотную проектную документацию, которая будет принята соответствующими контролирующими органами, а работы будут выполнены без нарушений. Также подрядчик должен взять на себя ответственность за несоблюдение многочисленных технических требований и возместить материальный ущерб в случае обнаружения таковых. Т.е. стоит обращаться в компании с безупречной деловой репутацией.
Варианты остекления
Современный рынок строительных материалов предлагает огромный выбор оконных конструкций, но практика показывает, что потребительский спрос одинаково устойчив как на классические деревянные окна, так и на современные алюминиевые и пластиковые системы. Поэтому рассмотрим характеристики каждой в отдельности.
Алюминиевые
Остекление балконов алюминиевым профилем считается очень модным, оно придает помещению завершенный вид, не только внутри, но и органично вписывается в фасад здания. Свою нишу эта система заняла благодаря практичности, экологичности и сравнительно невысокой цене.
Теплопроводность — одно из важнейших свойств алюминия, данная характеристика является основной причиной разделения конструкций на теплое и холодное остекление.
Для тёплых балконов предназначены профили с термостатом внутри, он разделяет внутреннюю металлическую часть от наружной, это прерывает теплопроводность. В эти системы устанавливают двухкамерные стеклопакеты.
Толщина рамы у такой конструкции очень мала, она практически незаметна, не препятствует естественному освещению балкона, что бесценно, когда окна выходят на теневую сторону здания.
Алюминиевая система
Легкие алюминиевые системы можно устанавливать на всех балконах, что очень существенно для ветхих зданий с большим износом, например, они идеально подходят для остекления балкона в хрущевке или сталинке. Небольшой вес алюминиевых систем позволяет сделать балкон с выносом, и увеличить внутреннее пространство.
Основой алюминиевых конструкций является каркас из направляющих как у шкафа-купе, по которым скользят створки и москитная сетка, что очень удобно при маленьких размерах помещений, подоконник остается свободным, не требуется дополнительного внутреннего пространства как в случае с распашными окнами.
Отдельно отметим, что дорогие алюминиевые оконные системы могут оснащаться разными механизмами для открывания: нижнеподвесные с открыванием вовнутрь, верхнеподвесные, поворотные или поворотно-откидные. Остекление балкона алюминием с такими механизмами целесообразна на больших площадях.
Пластиковые
Самый востребованный способ защиты и утепления балкона — остекление балконов пластиковыми окнами, которые сочетают в себе высокие эксплуатационные характеристики и сформировавшиеся доступные цены.
Главное преимущество остекления – высокая теплоизоляция помещения. При грамотном подходе и дополнительном утеплении, температура на балконе будет такая же, как и в комнатах.
Пластиковые балконы прочны и надежны, стойки к агрессивной окружающей среде, не выгорают и не деформируются.
Для теплых балконов используют профиль 60-92 мм, с двухкамерным стеклопакетом, поворотные и поворотно-откидные механизмы для открывания или глухие створки. При правильном монтаже таких конструкций помещение будет иметь звукоизоляцию в 32-42 дБ.
Установка пластиковых окон на балкон предоставляет огромные возможности выбора цвета, декорирования, и воплощение на практике нестандартных стилистических решений. Пластиковые окна позволяют стеклить не только прямые балконы, но и сложные архитектурные формы.
Но этот способ имеет ограничения: такие окна нельзя устанавливать на хлипком металлическом парапете, поэтому предварительно необходимо выполнить кладку и укрепить балкон.
Пластиковые балконы, фото поворотно-откидной системы
Деревянные
Большим спросом среди приверженцев классики и всего натурального пользуется остекление балконов деревянными рамами. Это экологично, практично, тепло и красиво.
Древесина имеет высокую прочность и жесткость, вместе с тем материал очень легкий, поэтому остекление балконов деревом может применяться для конструкций с крышей и выносом. Кроме того, оно обладает высокой шумоизоляцией и низкой теплопроводностью, легко поддается механической обработке, поэтому ему нет равных в дизайне. Использование дерева в отделке придает интерьеру особый шарм.
Деревянное остекление предполагает не только традиционные распашные створки, но и использование раздвижных систем, и окна-книжки.
При установке деревянных рам следует пропитать материал противопожарным составом, а для защиты использовать стойкий к агрессивным средам лак или краску. Обязательно должен быть козырек, чтобы вода не пропитала дерево, и оно не разбухло.
Подоконник, отлив, порог, откосы
Подоконник считается важной составляющей балконного блока. Он выполняет практическую и декоративную функцию, может служить подставкой для цветов в вазонах или плавно переходить в столешницу
Современные подоконники изготавливаются из ПВХ, имеют гладкую или шероховатую структуру
Их ширина может варьироваться, она зависит от требований заказчика, и расположения шторы, которая не должна касаться подоконника
Современные подоконники изготавливаются из ПВХ, имеют гладкую или шероховатую структуру. Их ширина может варьироваться, она зависит от требований заказчика, и расположения шторы, которая не должна касаться подоконника.
Подоконники REHAU
Подоконники DANKE
Подоконники Open-teck
Теплый подоконник
Заказать подоконник
Оконный отлив можно считать наружным подоконником. Его задача — отвод влаги, защита окна от снега и дождя. Отлив целесообразно устанавливать на не остекленном балконе, в ином случае, его можно заменить традиционным узким подоконником. Это будет более практичным решением, ведь подоконник на балконе или лоджии можно использовать как функциональную подставку для вазонов и пр.
Чтобы выход на балкон был комфортным, необходима установка дверного порога. Они изготавливаются из пластика или алюминия и отличаются по высоте, ширине и длине. Порог защищает от холода, а своим дизайном может сочетаться с балконным блоком или полом. Как правило, он располагается на небольшом возвышении, и выглядит как полноценная ступенька на границе между комнатой и балконом.
После монтажа блока необходимо облагородить откосы. Если эту работу выполнить качественно, то будет обеспечена полная герметичность конструкции. Заказать и установить пластиковые откосы можно и своими руками, но чтобы избежать ряда проблем, рекомендуем заказать установку у специалиста.
Стоимость остекления
Еще одним актуальным вопросом является стоимость остекления. Назвать точные цифры довольно трудно, так как у каждой фирмы своя система подсчета, да и факторов, влияющих на конечную сумму довольно много:
- В первую очередь учитывается выбранный вами стеклопакет – одно или многокамерный;
- Материал изготовление профиля;
- Фирма-производитель оконного блока;
- Комплектация той или иной фурнитурой;
- Тип открывания створок и количество глухих элементов;
- Наличие или отсутствие различных покрытий на стеклопакетах;
- Высота расположения балкона или лоджии. Высотные работы более опасные, а значит и более дорогостоящие;
- Тип выбранного остекления. Согласитесь, нерационально сравнивать остекление деревянными окнами с безрамным;
- И конечно же длина и высота остекляемой поверхности.
Если говорить о средних цифрах, то стоимость остекления лоджии длиной 3 м деревянными окнами составляет примерно 25-28 тыс/руб, 6-ти метровой около 45-48 тыс/руб. пластиковыми окнами – 32-34 тыс/руб и 58-61 тыс/руб соответственно. Безрамное остекление самое дорогостоящее – от 63 тыс/руб и от 140 тыс/руб.
Статья написана для сайта moscowsad.ru.
Выбор конструкции французского окна
Этому вопросу следует уделить внимание, т.к. замена балконного блока требует усиления проема (особенно в хрущевках, старых кирпичных домах и т.п.). Установка французского окна в пол вместо балконного блока в квартиреФранцузские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блока
Установка французского окна в пол вместо балконного блока в квартиреФранцузские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блока
Выбирая конструкцию балконного блока нужно решить:
как будет открываться дверь на балкон. Это может быть классический распашной способ открывания или более удобный и современный раздвижной, или же установлена дверь-гармошка. Следует учесть и ширину проема;
будет ли присутствовать импост в конструкции рамы (для распашных дверей). Импост – вертикальная перемычка, которую устанавливают посредине рамы (плюс-минус). К ней притворяются створки. Наличие импоста делит проход на две части. Поэтому многие отдают предпочтение штульпу – специальному крепежу, распложенному на внутренней части рамы, в месте крепления створки;
вид профиля для окон. Для остекления балконного блока можно использовать профиль из алюминия, металлопластика, стеклокомпозита или дерева. Предпочтение в большинстве случаев отдается ПВХ-профилю;
Примечание
Выбирая профиль, стоит обращать внимание на бренд. Производители с именем следят за своей репутацией и качеством продукции.. количество камер в профиле
Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;
количество камер в профиле. Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;
вид стекла для стеклопакета. Стекло должно быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Выбрать можно каленое или ламинированное стекло;
размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы уменьшить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;
количество камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки.
Примечание. Лучше использовать энергосберегающие стеклопакеты, в которых камеры заполнены специальным газом.
фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к. ввиду значительной площади стеклопакетов, и соответственно, большого веса, их может перекосить, что приведет к нарушению функционирования створок;
нормативы. Планируя замену балконного блока, не лишним будет изучить ГОСТы и прочие нормативные акты. В частности, нормы освещенности в помещении регламентируются СНиП 23-05-95, параметры окон в деревянных рамах – ГОСТ 11214-86, из ПВХ-профиля – ГОСТ 30674-99, из алюминия – ГОСТ 21519-2003. Требования к качеству стекла прописаны в ГОСТах: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 111-2001, ГОСТ Р 54175–2010.
{banner_link_2}
Устройство раздвижных и распашных систем на балконе
распашное окно
открывающиеся створки
В распашных блоках рамы могут быть деревянными, алюминиевыми и пластиковыми. Для остекления используется обычное стекло, как и герметичный стеклопакет.
Принцип работы распашных створок бывает поворотным или поворотно-откидным. Сегодня окна чаще всего снабжены поворотно- откидным механизмом открывания. Дело в том, что для осуществления поворотной функции пространство возле открывающихся створок должно быть пустым. То есть это не лучшее решение для маленьких балконов, для которых экономия пространства – существенный фактор.
Что же касается варианта с поворотно-откидным механизмом, то створки в такой системе не только открываются, но и откидываются, создавая зазор. При этом откидывается она не только в верхней части оконного блока, но и в нижней.
Откинутая рама может иметь два положения. Будет ли проветриваемый зазор максимальным и минимальным зависит от выбранного положения. Следовательно в помещении застекленного балкона можно добиться наиболее благоприятного режима движения воздуха.
створки slidor
раздвижные окна на балконе
Раздвижные системы обычно имеют алюминиевый каркас, значительно реже – деревянные и пластиковые. Окно остекляют одинарным стеклом большой толщины. В отличие от распашных вариантов здесь возможна установка москитных сеток.
Для справки!
Сегодня есть также более современный вариант решения – бескаркасные конструкции со стеклянными створками без рам.
В различных конструкциях раздвижные окна могут сдвигаться параллельно или вертикально либо поворотно-наклонным образом. Наиболее распространен параллельный вариант перемещения по принципу движения двери-купе.
На балконе устанавливают систему из трех конструкций: две глухие – по торцам и раздвижную систему на колесиках, которую размещают между ними. Для передвижения створок по всей длине раздвижной конструкции по верху и низу монтируют специальные полозья.
Особенности алюминиевого остекления
Многие считают, что остекление с использованием алюминиевого профиля может быть только холодным. Однако, это утверждение несколько неверно. Ведь есть и двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле со специальными термовставками, что позволяет обеспечить высокую тепло и шумоизоляцию помещения.
Особенность алюминиевых окон
- Они нетребовательны в плане ухода;
- Имеют более низкую стоимость, чем пластиковые окна;
- Имеют меньший вес, что является очень важным в тех случаях, когда проводиться остекление старого, обветшалого жилого фонда . Можно сказать, что это облегченный вариант остекления;
- Алюминиевый профиль гораздо уже, он перекрывает минимальное количество стеклопакета, тем самым способствуя проникновению максимального количества света в помещение;
- Профиль может быть не только привычного «алюминиевого» цвета. Методом порошкового окрашивания можно подобрать идеальный оттенок практически под любой интерьер;
- Алюминий более устойчив к температурным перепадам;
- Он не подвержен образованию коррозии;
- Материал является пожароустойчивым и экологически чистым;
- По характеристикам прочности алюминий превосходит дерево, а исходя из отзывов реальных потребителей, даже пластика;
- Благодаря этому размерный ряд окон более разнообразный и есть возможность изготовить сложные окна;
- В плане долговечности алюминий не уступает пластику.
недостатках,
- Однокамерные стеклопакеты не отличаются особой герметичностью;
- Монтаж алюминиевых окон можно назвать более сложным и требующим большей точности, так как отсутствует возможность отрегулировать створки и замки на месте;
- На некачественном профиле со временем могут появляться царапинки.
Несколько слов о французском балконе
Он в корне отличается от привычного понимания балкона или лоджии, ведь у него нет широкой балконной плиты. Это может быть небольшой выступ со стороны окна с собственным ограждением, обычно в виде кованой решетки. Его площадь настолько мала, что функциональна она непригодна для хранения вещей. По этой причине его обычно используют для украшения дома, например, здесь великолепно будут смотреться горшочки с цветами.
Некоторые люди боятся, что такой балкон не только «раскроет» помещение, но и позволит прохожим без труда всмотреться в происходящее за окном. Есть несколько способов и методов избежать этой неприятности, самый популярный – использовать специальные стекла.
- прозрачными;
- тонированными;
- матовыми;
- с рисунком (клейкая лента).
У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Так, пропускаемость света у тонированных стекол чуть меньше, чем у обычных, а потому задача по увеличению доступа света они не решают. Зато с их помощью можно избавиться от излишней жары в летние месяцы. Этот вариант выбирают люди, чьи окна выходят на южную сторону.
Тонированный французский балкон
Матовые стекла почти не мешают проникновению света, но при этом они практически полностью закрывают обзор. Значит, это окно не подойдет тем, у кого красивый вид из окна. Рисунки на клейкой основе – это компромиссный вариант. Подобрать подходящий по вкусу и стилю сегодня – не проблема. Наконец, можно выбрать комбинацию различных видов стекол.
На подобную переделку решаются владельцы как типовых квартир, в том числе и хрущевок, так и частных домов. Конечно, в последнем случае результат будет выглядеть куда эстетичнее и красивее.
Внимание! Для такой переделки требуется предварительное согласование с различными службами. В противном случае за монтажом без получения специального допуска может последовать штраф и демонтаж конструкции
Преимущества французского остекления балкона
Рис. 3. Французский балкон.
Зачем что-то изобретать и выдумывать, если можно заказывать обычные или теплые стеклопакеты и при необходимости выходить на балкон и любоваться красотами через них? Владельцы французских балконов и компании их изготовляющие назовут вам десяток причин для их установки.
Стремительно вошедшее в моду панорамное остекление приобрело свою популярность недаром. Наивно предполагать, что выбор этого варианта – пустая прихоть жильцов, имеющих «лишние» деньги. Помимо эстетической составляющей данные конструкции хороши и в практических целях, о которых мы будем вести разговор ниже.
Естественная освещенность
Рис. 4. Освещение балкона.
Данное преимущество особо порадует тех, чьи окна выходят на северную сторону, ведь при обычном остеклении комната не получает должного света. Выбрав панорамное остекление, мы впускаем в квартиру значительно больше света, а соответственно получаем освещенное помещение и экономим на свете.
Данное преимущество сыграет на руку и для видимого увеличения и облегчения интерьера – будучи прозрачной, лоджия выступает продолжением комнаты, благодаря такой легкой конструкции она будет становиться светлее.
Визуальное расширение балкона
Рис. 5. Визуальное расширение пространства.
Порой очень хочется, чтобы балкон был больше, однако не все могут себе позволить и хотят увеличивать его площадь вручную. Для этого требуется значительное количество средств, материалов и времени. А вот расширить помещение визуально возможно, установив французское остекление.
Легкие конструкции и отсутствие перегородок и громоздких материалов добавят зрительные квадратные сантиметры даже самому небольшому балкону. А в сочетании с отличной освещенностью вы получите зрительно широкое и свободное пространство.
Фактическое увеличение пространства балкона
Рис. 6. Расширенный балкон.
Французские окна на лоджии позволяют делать выносы и остеклять увеличенное пространство. Если вы всерьез задумались не о визуальном увеличении помещения, а о фактическом расширении балконной плиты, то панорамная конструкция может быть установлена на нее.
В данном случае сначала укрепляется и надстраивается балконная плита, а уже на нее крепится либо металлокаркас французского балкона, либо сами стекла, если вы отдаете предпочтение бесшовным конструкциям. Необходимо понимать, что работы по расширению должны быть проведены безукоризненно – от них зависит безопасность всего балкона.
Экономия средств на отделке балкона
Рис. 7. Отделка балкона.
Пожалуй, самым прагматичным преимуществом и при этом компенсацией за траты на стекло, является тот факт, что у панорамного балкона нет стенок, которые нужно отделывать. Единственными поверхностями, которые после установки остекления нужно будет ремонтировать, будет пол и потолок, что существенно снижает траты и на материал, и на работу. Также значительно сокращается время, которое будет необходимо для ремонта помещения. Если речь идет о теплом балконе, то экономия особенно значительна, ведь нам не надо тратиться ни на утеплитель, ни на выравнивание конструкций, ни на их внешнюю отделку.
Какой способ открывания створок выбрать
Особенности окон для балкона заключаются еще и в том, что их створки могут быть не только привычными распашными или поворотно-откидными. Это позволяет комбинировать различные виды и тем самым избавиться от очевидных недостатков. Рассмотрим возможные варианты:
- Самыми простыми по конструкции и доступными по стоимости являются глухие створки. Они однозначно неудобны в плане мытья, но, если грамотно скомбинировать очередность глухих и открывающихся створок, можно сэкономить немало денежных средств. Особенно на большой длине. Понятно, что полностью глухой балкон или лоджию делать не стоит;
- Поворотные створки являются стандартным решением. Они простые, но не всегда удобные. Учитывайте, что при открывании, створка будет занимать осень много внутреннего пространства. И чем она шире, тем больше будет это значение. К тому же, подоконник постоянно должен быть свободным, как от горшков с цветами, так и от прочих предметов. А при большой ширине створки с некачественной фурнитурой, спустя несколько лет не исключено ее провисание;
- Если стоит задача обеспечить исключительно проветривание, то одну из створок можно сделать откидной. При вороте ручки, створка опуститься под небольшим углом на вас. Зазор образуется сверху рамы, а его ширина будет напрямую зависеть от длины ограничителей, которые устанавливаются по бокам в горизонтальном направлении;
- Поворотно-откидные конструкции позволяют совместить в одном изделии функции предыдущих двух типов створок. Очень полезной функцией такой фурнитуры является микропроветривание. При повороте ручки под 45°вся створка всего на пару миллиметров смещается относительно своего положения, образуя очень маленький зазор, через который может проходить свежий воздух. Это удобно, если вы часто уезжаете и оставляете балкон или лоджию закрытой, особенно в жаркое время. При этом снаружи окно будет выглядеть как закрытое;
- Большую популярность приобрела раздвижная фурнитура. Связано это с существенно экономией места в таких узких помещениях. При такой конструкции створки могут быть параллельно-сдвижными илли вертикально-сдвижными. В некоторых случаях раздвижной механизм комбинирован с откидным.
