Планировка и перепланировка элитной квартир
К такому способу изменения жилого пространства прибегают еще на стадии проектирования. Чтобы дифференцировать свой дом из общего числа элитных квартир, можно сменить назначение комнат или объединить пару смежных пространств, или же устроить округлую стеклянную стену вместо стандартной. Главное делать это грамотно.
Вот несколько способов:
- Зонирование при помощи материалов, а не стен.
- Создаем общее пространство.
- Введение в проект необычных геометрических перегородок или из нестандартных материалов, вместо имеющихся.
- Объединение нескольких комнат в одну, по функциональному признаку.
- Часто выигрышно смотрятся введение ванной в пространство спальни, или кладовой в столовую.
Примеры элитного дизайна домов в современных стилях
1. Оформление коттеджа в скандинавской стилистике на Истринском водохранилище в Подмосковье реализовано в лучших традициях минимализма. В планировке преобладают открытые пространства, в дизайне перегородок, мягкой и корпусной мебели – простые геометрические формы.
Отделка деревом и природная палитра поддерживают лаконичность визуальных средств, при этом общее ощущение от загородного жилья – невероятно теплое и уютное. Чему способствуют также панорамное остекление и аккуратные террасные площадки.
2. Для большого дома в Ялте выполнен проект элитного интерьера в современном стиле, где наряду с удобно распланированной общественной частью и нужным числом спален предусмотрен целый ряд дополнительных помещений: SPA-комплекс с бассейном, сауной, барной стойкой, зоной отдыха и собственным зимним садом; домашний кинотеатр на шесть мест; бар с отделкой из натурального дерева и камня. Дизайн строится на крупных геометрических фигурах и контрастных черно-бело-серых сочетаниях с сияющими золотыми включениями.
3. Современное оформление частного дома в п. Староникольское – пример, как можно разнообразить любимый многими сдержанный бежево-коричневый интерьер. В столовой роль акцента играет ярко-зеленая стена, она хорошо просматривается из гостиной, кухни и холла.
В бильярдной вводится насыщенный голубой цвет (мебельная подсветка, сукно на столе) и бирюзовые оттенки (ковер с рисунком). Лейтмотивом декора проходит дерево зебрано с эффектной полосатой фактурой – в отделке пола, столешниц, стеновых панелей.
Возможные минусы планировки.
На этапе предварительной подготовки к перепланировке по возможности необходимо выявить все имеющиеся недостатки. Это поможет добиться максимального удобства и комфорта от всех комнат в квартире.
Размеры кухни
Хотя эта комната в основном используется для приготовления еды, она также используется для общения или отдыха. Слишком маленькая кухня ограничивает возможности жильцов. Если кухонная площадь дома составляет 4 или 6 кв м, то стоит рассмотреть возможности ее увеличения.
Планировка санузла
Многие считают, что если есть совмещенный санузел, желательно переделать его в отдельный. Хотя в большинстве случаев это оправдано, некоторые люди предпочитают использовать комбинированный.
Первый вариант удобен для большого количества жильцов, второй может подойти, когда в квартире проживают один-два человека. Обычно вопрос, как удобнее, решается исходя из конкретной ситуации.
Коридор
Недостатки коридорной планировки могут выражаться, например, в небольших размерах или в вытянутой форме. В некоторых квартирах он может быть недоступен
Важно при планировании учесть необходимость комфортного коридора
Высота потолков
Если высота слишком большая, можно использовать столешницы или аналогичные решения. Если правильно подобрать визуальное оформление, можно изменить восприятие формы и размера комнаты.
Очень маленькая площадь
Некоторые апартаменты небольшие по размеру. Если места мало, можно подумать о такой перепланировке, чтобы убрать часть стен, сделав внутреннее пространство немного просторнее.
Нестандартные формы и пропорции
Есть квартиры с простой и удобной планировкой. Однако в некоторых из них стены неправильной формы и размера. Менять их по мере необходимости с помощью перепланировки сложно, но дизайнерские приемы для этого можно использовать.
Оптимальный метраж комнат
Просторные комнаты нужны далеко не всем, хотя они и смотрятся выигрышнее. Люди, которых я интервьюировала, часто отмечали, что отдали максимальную площадь под кухню-гостиную, потому что планировали проводить там много времени вместе со всей семьей. Спальни и детские получались крошечными. Я встречала даже радикальный вариант — спальню в нише, в которой кровать со всех сторон была огорожена стенами. Это неудобно, но экономично. Такую спальню-нишу можно обустроить даже в типовой однушке площадью 35 м².
Даже если не впадать в крайности, можно примерно оценить оптимальный метраж каждой комнаты. Например, в спальне по ширине должна встать кровать, пара тумбочек по бокам от нее и шкаф в торцевой части комнаты. По длине встанет кровать, рядом с которой должен остаться хотя бы метр для комфортного прохода. Итого потребуется около 4 м в ширину и 3 м в длину, а оптимальная площадь спальни составит 12 м². Комната большей площади будет просторнее, и это, конечно, хорошо. Но за ощущение простора придется переплатить.
Гостиные обычно чуть больше спален, хотя все зависит от предпочтений жильцов. Если вы планируете вдвоем смотреть вечерами телевизор на диване, то хватит и 10 м². А если любите принимать гостей или играть с детьми, то площадь комнаты может увеличиться в два-три раза.
Оптимальной площадью кухни считается 9—10 м², а для кухни-гостиной — 20—25 м². Но если хочется расширить маленькую кухню, то иногда ее можно объединить с гостиной. Для этого два помещения должны располагаться рядом, стена между ними должна быть не несущей, а плита — электрической.
Если на кухне планируется только готовить и есть, причем без семейных застолий, то теоретически для этого достаточно 7 м². Из этого и исходили проектировщики хрущевок. Кухня площадью более 10 м² вместит больше мебели, например остров или диванчик. Тогда она даже сможет выполнять функцию гостиной в небольшой квартире На площади 22 м² уже можно обустроить полноценную кухню-гостиную Нужно постараться, чтобы в двадцатиметровой спальне избавиться от ощущения пустоты. Если в комнате планируется только отдыхать, то будет достаточно и 10 м². На них уместится двуспальная кровать, пара тумбочек, бельевой комод с телевизором и шкаф Важен не только размер, но и конфигурация комнат. Поэтому стоит примерно представить, как встанет в комнате крупный предмет мебели, например кровать в спальне или кухонный гарнитур. Иногда случается, что в комнате большей площади кровать можно установить только в угол, иначе в нее упрется дверь, а в крошечной комнате такой проблемы нет Квартира площадью 61 м² изначально была двухкомнатной
Но семье с двумя детьми было принципиально важно выделить пусть маленькие, но отдельные спальни. Зато кухня-гостиная занимает треть площади, чтобы вся семья могла проводить время вместе
Александр Кавалеров
Уже с 7 лет Александр был самым известным ребенком советского кинематографа, хотя при этом у него не было актерского образования. Многим зрителям старшего поколения, этот актер известен прежде всего по фильму «Республика ШКИД», где он исполнил роль «Мамочки».
Дальнейшая жизнь актера сложилась очень непросто. Достаточно сказать, что женат он только был 7 (!) раз, имел шестерых детей. И при всем при этом, своего жилья у актера не было и он был вынужден ночевать в ночлежках.
Вернее у него была своя квартира, но последняя жена актера и теща, уговорили Александра, чтобы тот выписался из квартиры, чтобы якобы уменьшить коммунальные расходы. Как только он это сделал – его буквально выставили за дверь.
На одной из передач, где принимал участие Александр Кавалеров, он рассказывал, как и где ему приходилось ночевать: это были подвалы высотных зданий, мусоропроводы и чердаки. Вся эта кочевая жизнь привела к тому, что Александр стал слепым на один глаз, у него стали отниматься ноги.
Умер актер в одной из Питерских больниц, в 2014 году от очередного инсульта. Но за год до своей смерти власти Северной столицы все-таки дали актеру небольшую комнату в коммуналке.
Продумываем перепланировку
Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.
Важные моменты при реконструкции квартиры
Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:
- Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
- Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
- Не все перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно. Но существуют моменты, когда это вообще невозможно!
Популярные варианты
Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.
2 смежные комнаты в хрущевке
Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется “мини-улучшенка”. Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.
На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.
Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.
С проходной комнатой
Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.
На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.
За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.
Из двушки в трехкомнатную
При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.
На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.
Студия в хрущевке
Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.
На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.
Рост, вес, возраст. Сколько лет Владимиру Познеру
В начале нового тысячелетия мужчина стал вести прямой телемост между Ррссией и Соединёнными Штатами Америки. После этого на сайте главного телеканала появилась общая информация о нём, в том числе, какой у него рост, вес, возраст. Сколько лет Владимиру Познеру – не является тайной. В октябре 2021 года телеведущий отметил скромно своё 83-летие.
Владимир Познер, фото в молодости и сейчас которого выставлены в широком доступе на его странице в Инстаграм, выглядит прекрасно. При росте в 180 см звезда телеэкрана выглядит стильно, молодо и привлекательно. Весит он около 80 кг. В свободное время мужчина активно занимается спортом.
Особенности зонирования квартиры-студии
Разграничение на функциональные зоны необходимо провести таким образом, чтобы сделать пространство как можно более комфортным и пригодным для жизни. На фото ниже – квартиры-студии с хорошо организованным зонированием.
В зоне кухни очень важна свобода перемещения, а также качественная вентиляция, чтобы кухонные запахи не задерживались надолго в квартире. Кухонные шкафы оптимально делать на заказ – это позволит задействовать имеющееся пространство максимально.
Что касается техники, лучше ограничиться встроенными моделями. От идеи размещения в кухонной зоне стиральной машины стоит воздержаться – какой бы качественной техника не оказалась, шум и вибрации будут присутствовать.
С максимальным удобством нужно обустроить зону спальни, поскольку отдых очень важен. Кому-то требуется разместить одно спальное место, а кто-то организует пространство так, чтобы поместить и детскую кровать.
Обычно спальное место изолируют от основного пространства. В этом могут помочь разного рода перегородки, подиумы. Подойдут гипсокартонные разграничивающие конструкции, роллеты или раздвижные двери. Можно зонировать помещение, используя шкаф, стеллаж.
Особенности двухкомнатных квартир
В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполняются с расположением в форме бабочки или с отдельными комнатами. Комната всегда будет иметь большую площадь. При желании его можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. Например, служить гостиной и спальным местом.
Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка — небольшое помещение, которое чаще всего используется как внутренний гардероб.
Менее распространенный вариант планировки — «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Эту квартиру еще называют «усеченной трехрублевой купюрой». Если вы хотите расширить жилую площадь, то достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет оборудовать дополнительную кровать.
Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна только в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей, владеющих домом. Новый фонд недвижимости — лучший вариант
Распространенным явлением сегодня являются евроквартиры — квартиры с большой кухней. В этом случае вам не придется экспериментировать с планировкой и сносом стен. Большое пространство позволит разделить комнату на зоны, разделив ее на несколько частей
Новый фонд недвижимости — лучший вариант. Распространенным явлением сегодня являются евроквартиры — квартиры с большой кухней. В этом случае вам не придется экспериментировать с планировкой и сносом стен. Большое пространство позволит разделить комнату на зоны, разделив ее на несколько частей.
Еще одним преимуществом современных трехкомнатных квартир является то, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в более старых домах чаще встречаются двухкомнатные квартиры площадью 40-45 квадратных метров.
Возможные минусы планировки.
На этапе предварительной подготовки к перепланировке по возможности необходимо выявить все имеющиеся недостатки. Это поможет добиться максимального удобства и комфорта от всех комнат в квартире.
Размеры кухни
Хотя эта комната в основном используется для приготовления еды, она также используется для общения или отдыха. Слишком маленькая кухня ограничивает возможности жильцов. Если кухонная площадь дома составляет 4 или 6 кв м, то стоит рассмотреть возможности ее увеличения.
Планировка санузла
Многие считают, что если есть совмещенный санузел, желательно переделать его в отдельный. Хотя в большинстве случаев это оправдано, некоторые люди предпочитают использовать комбинированный.
Первый вариант удобен для большого количества жильцов, второй может подойти, когда в квартире проживают один-два человека. Обычно вопрос, как удобнее, решается исходя из конкретной ситуации.
Коридор
Недостатки коридорной планировки могут выражаться, например, в небольших размерах или в вытянутой форме. В некоторых квартирах он может быть недоступен
Важно при планировании учесть необходимость комфортного коридора
Высота потолков
Если высота слишком большая, можно использовать столешницы или аналогичные решения. Если правильно подобрать визуальное оформление, можно изменить восприятие формы и размера комнаты.
Очень маленькая площадь
Некоторые апартаменты небольшие по размеру. Если места мало, можно подумать о такой перепланировке, чтобы убрать часть стен, сделав внутреннее пространство немного просторнее.
Нестандартные формы и пропорции
Есть квартиры с простой и удобной планировкой. Однако в некоторых из них стены неправильной формы и размера. Менять их по мере необходимости с помощью перепланировки сложно, но дизайнерские приемы для этого можно использовать.
Дизайнерские решения
Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным. Дизайн-решения могут быть самыми разными.
Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль. Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки.
Правила
Список вещей, о которых вам следует как минимум задуматься перед началом ремонта в квартире-студии:
Определитесь с полом. Будет ли это ламинат во всей студии, или вы хотите зоны из плитки. Об этом надо думать ещё до перепланировки т.к. важна длина стыков.
Кровать? Не думали? У нас почему-то принято отказываться от кровати в пользу дивана, за рубежом такое даже не рассматривается. Как минимум задумайтесь.
Барная стойка — стандарт. Удобное и современное решение, многократно протестированное на практике.
Пытаемся впихнуть как можно больше закрытых мест для хранения вещей. Иначе будет вечный бардак.
Разберитесь с вентиляцией(будет дальше)
Это важно и в обычной квартире, а в маленькой студии просто критично.
Мебель желательно на заказ. Да, дороже, но это экономит метры, которые тоже стоят денег, и это окупается.
Бытовая техника с совмещенным функционалом: стирально-сушильная машина, мультиварка, духовой шкаф с функцией СВЧ.
Если встаёт вопрос где разместить стиральную машину, то первый кандидат на выход — ванна
Возможно душевой зоны/кабины вам вполне достаточно. Как показывает практика, у кого есть и ванна и душевая кабина, первой пользуются очень редко.
Никогда не делайте перегородки из гипсокартона. Рано или поздно вам понадобится на них что-то повесить и вы обломитесь. Только газосиликатные блоки(стандарт) или кирпич(если нужна максимальная прочность).
Выбираем современные стили дизайна, классические стили для интерьера квартиры-студии подходят плохо.
Материалы и цвета только естественные натуральные и их имитирующие. Яркие насыщенные цвета только точечно, в малых количествах и желательно в текстиле. Хотя для стильного дизайна натуральных оттенков более чем достаточно.
Пройдёмся по неочевидным пунктам.
Выбор пола
Почему это 1-ый пункт?
Потому что в квартире-студии нет дверей между комнатами, а значит стыковать разные напольные покрытия под дверьми не получится. А значит их выбор особенно важен.
Стандартный и лучший по соотношению цена/качество вариант пола для студии — ламинат. И в зоне прихожей тоже. Да, и в зоне кухни тоже можно, хотя и придётся быть аккуратнее — стоящей воды он боится. Нет, в ванной конечно плитка, но там есть дверь, а стыковать ламинат и плитку по узкому месту под полотном двери проблем нет. Как делать НЕ надо:
Современный ламинат вообще без проблем выдерживают все нагрузки и в кухнях и в прихожих. Делать стык ламината и плитки где-то кроме как под дверью — худшая идея. Про это мы подробно писали в плитка или ламинат на кухне и плитка или ламинат в прихожей. В студии свободное пространство, а значит стык будет длинный и всегда на виду. Убирать тоже неудобно. Под него все равно будет забиваться грязь, попадать влага.
Паркет — другое дело, его с плиткой стыковать можно и нужно. Во-первых паркет идеально стыкуется с плиткой т.к. оба материала закрепляются на клей, во-вторых паркет очень нежный и его на кухне и в прихожей действительно укладывать не стоит.
Квартира-студия с кроватью
То, что у вас маленькая квартира, ещё не означает, что вы не должны комфортно спать
Многие недооценивают важность таких простых вещей. В Европе вы не увидите квартиры-студии без кровати, но с диваном
Да, в маленькой квартире вполне может не быть дивана. Главное — удобство хозяев, вам тут жить в конце концов.
Спальня, конечно, не получится — кровать придется разместить в углу или нише. Либо окружить её мебелью. Либо сделать перегородку. Не обязательно даже до потолка. Стандартная практика в любой студии, не делать промежутков между предметами мебели. Где это возможно, ставим всё в упор. Интерьер от этого не будет восприниматься тесно, скорее наоборот.
Сейчас мы всё реже ходим в гости. Дешёвая телефонная связь и интернет сделали своё дело. С друзьями тоже всё чаще встречаемся где-то на нейтральной территории. А если и приводим домой, то сидим на кухне. В общем, как минимум рассмотрите идею отказа от дивана в пользу полноценной двуспальной кровати.
И ещё одна студия из Скандинавии:
Варианты планировки для двухкомнатной квартиры
Существует несколько типовых вариантов планировки квартиры распашонки. В основном их делают в новостройках и апарт-отелях, но вы можете собственноручно выполнить один из проектов и в квартирах старого фонда.
Стандартная планировка включает комнату с кухонной зоной, столовой и дополнительным пространством, которое чаще всего используется для гостиной. Также в этой комнате может быть выход на балкон. Изолированное помещение отводится для оформления спальни, детской, кабинета или мастерской. Дополнительно в нем можно организовать гардеробную или кладовую. Коридора в евродвушке либо нет, либо он небольшого размера.
Несколько готовых планировок:
Вариант со спальней, кухней-гостиной и гардеробной
План квартиры 48 квадратных метра
Евродвушка 40 кв м
Финансовая часть бизнеса
Вложения. По сравнению со многими видами предпринимательства вложения в открытие дизайн-студии невелики. Но предпринимательский подход, как и в любом другом бизнесе, подразумевает стремление к снижению издержек без ущерба качеству. Качеству в широком смысле этого слова – касается ли дело оборудования, обустройства офиса или привлечения сотрудников. Примерно представим расходы на запуск дизайн-студии в городе-миллионнике.
Инвестиции на открытие студии
Статья затрат | Сумма, руб. |
|---|---|
Регистрация и орг.вопросы | 10 000 |
Создание сайта | 60 000 |
Закупка оборудования | 300 000 |
Рекламная кампания (контекстная реклама, ведение соцсетей, печатная продукция) | 80 000 |
Аренда офиса на первые 2 месяца | 50 000 |
Прочие расходы | 10 000 |
Итого: | 510 000 |
Доходы студии. У дизайн-студий не бывает упрощенных процедур подсчета ожидаемых доходов и каких-либо средних чеков: все зависит от конкретных заказчиков и их потребностей. Естественно, наиболее выгодно осуществлять не единичные услуги, а продавать пакеты под ключ, зарабатывая на каждом этапе работ.
Пример 1. Объект – квартира-студия площадью 35 квадратов. Клиент заказывает полноценный дизайн-проект с визуализацией, а также услуги по комплектации, то есть услуги подбора отделочных материалов и мебели их приобретение. Предположим, стоимость услуг дизайна в студии стоят 3 тыс. руб./кв. метр, таким образом полный пакет обойдется клиенту в 105 тыс. руб. Предположим, что еще 1,5 тыс. руб. за кв.метр стоит подбор мебели и отделочных материалов, то есть, еще 52 тыс. руб. Итого весь проект+подбор обходится ему в 167 тыс. руб. Предположим также, что на всю комплектацию клиент заложил бюджет в размере 2,4 млн. рублей. Учитывая скидку от поставщиков в размере 8%, закупка необходимого обошлась клиенту примерно на 200 тыс. руб. дешевле, чем он изначально рассчитывал. И примерно эту же сумму он в итоге уплатил дизайнерам за дизайн-проект и подбор.
Пример 2. Объект – загородный коттедж на 280 квадратов. Предположим, что при такой площади стоимость квадрата будет 1,2 тыс. рублей, или 336 тыс. рублей за проект. Учитывая, что срок разработки может растянуться до 2 месяцев, месячный доход делим на два, то есть 168 тыс. руб. Предположим, что студии удалось привлечь свою партнерскую компанию по ремонту и получить агентское вознаграждение в размере 10%. При бюджете на ремонт в размере 3 млн. рублей, это еще 300 тыс. рублей дохода. Учитывая, что комплектация подобного объекта материалами, мебелью и декором может обойтись в солидную сумму, скажем, в 4,5-5 млн. рублей, то при вознаграждении в размере 10% от поставщика, можно заработать сверх еще 450-500 тыс. рублей. Итого только с одного такого объекта выходит почти 1,1 млн. рублей выручки.
Расходы и прибыль. Издержки студии делятся на постоянные и переменные. К постоянным относится окладная часть зарплаты сотрудников, аренда офиса, амортизационные отчисления, бухгалтерия. К переменным – премиальная часть зарплат, организационные/транспортные расходы при выполнении заказов, реклама, покупка расходников, коммуналка. Также стоит заложить в статьи затрат непредвиденные расходы.
Ежемесячные расходы
Статья затрат | Сумма, руб. |
|---|---|
ФОТ на (включая отчисления) | 200 000 |
Аренда | 25 000 |
Амортизация | 1 500 |
Коммунальные услуги | 6 000 |
15 000 | |
Бухгалтерия | 10 000 |
Непредвиденные расходы | 10 000 |
Итого: | 267 500 |
Окупиться студия может уже с первых заказов, но они, как правило, сразу не приходят, поэтому сроки растягиваются до полугода и больше. Реальный уровень прибыли дизайн-студий 150-200 тыс. рублей, более раскрученные студии могут зарабатывать 250-450 тыс. руб. в месяц.
Евгения Юркина(c) www.openbusiness.ru – портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса 28.06.2021
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Дети Владимира Познера фото
Дети Познера Владимира Владимировича занимаются разной деятельность. Официально у него двое детей, биологически – только одна дочь, второй сын – приемный. Фото детей Владимира Познера весьма распространены в Интернете. · Дочь Владимира Познера, Екатерина Владимировна Чемберджи, родилась в 1960 году. После распада СССР она переехала в Германию, где и проживает по настоящее время. С самого детства увлекалась музыкой, и занимается именно ей на настоящий момент – она известный композитор и пианистка. · Сын Владимира Познера, Петр Орлов, усыновлен им во время второго брака с Екатериной Орловой. Работает в телекомпании НТВ.
Владимир Познер с детьми практически не встречается – он постоянно занят своей журналистской деятельностью. Однако, дети ни разу не упрекнули его в этом и относятся к этой деятельности с пониманием. На сегодняшний день у журналиста трое внуков, двое из которых – родные.
Владимир Познер и его дети внесли и продолжают вносить значительный вклад в развитие журналистики и творческой деятельности разных стран мира.
Возможно интересно: дети Валентины Матвиенко, дети Рамзана Кадырова.
Первая жена Познера родила ему дочь
Первой женой журналиста стала переводчица Валентина Чемберджи. Они прожили в браке с 1957 по 1968 год. В браке у супругов появилась дочь Екатерина, которая на данный момент проживает в Германии и занимается музыкой.
Познер женился сразу же после развода. Второй его супругой стала Екатерина Орлова, которая вместе с журналистом возглавила «Школу Познера». Вместе с тем, их брак был расторгнут. Совместных детей у пары не было и, прожив 36 лет вместе, пара развелась в 2005 году.
Спустя три года Познер вновь женился. Основательница промоутерской и концертной компании Sav Entertainment Надежда Соловьева понравилась ему во время совместной работы. На тот момент Познер искал опытного продюсера, так как планировал запустить передачу, связанную с информированием населения о ВИЧ и СПИД. Друзья посоветовали ему обратиться к Надежде Соловьевой.
Надежда на момент знакомства была замужем и развелась с композитора Валерия Мягких прежде чем вступить в новые отношения. Соловьева на 21 год моложе журналиста, но оба неоднократно заявляли о том, что счастливы в браке.
Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.
Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.
В сталинке
Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.
В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.
В хрущевке
Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.
В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.
В брежневке
Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.
Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.
Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.
Неудачные решения для планировки квартиры
Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.
Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.
Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.
Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.
Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).
- Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
- Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).
Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.
Варианты дизайна двухкомнатной квартиры
Особенности планировки квартиры доступны для создания индивидуального дизайна. В этом случае стоит учитывать возраст и социальный статус жителей. Дизайн интерьера для пожилой пары существенно отличается от дизайна холостяцкой квартиры. Деление помещения на функциональные зоны должно быть удобным и интуитивно понятным для жителей.
Типовой
Типовая планировка квартиры, как правило, требует создания нового пространства с четким разделением на зоны.
В зависимости от состава жильцов и их предпочтений кухня может быть соединена с гостиной или, наоборот, изолирована. За счет длины коридора можно увеличить площадь ванной и превратить лоджию в мини-гардероб.
Для создания гармоничного пространства мебель в совмещенном пространстве не должна отменять выбранный стиль в обеих зонах.
Важное правило такой переделки — заранее рассчитать стоимость сноса перегородок и строительства новых. Это решение не всегда бывает финансово выгодным
Малогабаритной
Небольшие апартаменты площадью менее 40 квадратных метров. При проведении перепланировки необходимо провести грамотное функциональное зонирование и выделить пространство под спальню, кухню и обеденный блок, ванную комнату. Создайте эргономичные места для хранения вещей.
Светлые оттенки в дизайне помогут избавиться от ощущения тесноты. Глянцевая поверхность мебели и зеркал в дуэте с точечным освещением «сместила» стены и потолок.
