• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?
Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.
Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.
До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.
Выравнивание поверхностей
Все поверхности, включая потолок и стены, перед началом финишной отделки нужно выровнять. Для этого могут использоваться не только штукатурка, но и другие материалы, например, древесные плиты, гипсокартон. При выборе материала нужно учитывать состояние и тип поверхности. Если перепады неровностей не превышают 0,5 см, тогда стены и потолок можно выровнять шпаклевкой. Иначе придется штукатурить. Альтернативой может стать применения гипсокартона. Он может крепиться на каркас из металлического профиля или специальный клей. Важным преимуществом ГКЛ является то, что можно получить идеально ровную поверхность, при этом листы монтируются довольно быстро, а во время проведения работ практически нет мусора и грязи. Еще одним плюсом этого современного материала выступает универсальность. Он может использоваться для выравнивания деревянных, бетонных, кирпичных и других поверхностей. Подходит и для потолка. Для деревянных поверхностей можно также использовать прессованные плиты из древесной стружки – ДВП, ДСП и др.
Текст документа
Строительные нормы и правила СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” (утв. постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г. N 280)
Взамен разделов СНиП III-20-74*; СНиП III-21-73*; СНиП III-В.14-72; ГОСТ 22753-77; ГОСТ 22844-77; ГОСТ 23305-78
Срок введения в действие – 1 июля 1988 г.
эмульсионно-битумных составов
смесей, битумоперлита и битумокерамзита
жестких и полужестких волокнистых изделий и устройство
покровных оболочек теплоизоляции из жестких материалов
элементам конструкции
технологического оборудования от коррозии (антикоррозионные
работы)
интерьерах зданий
1. Общие положения
1.1. Настоящие строительные нормы и правила распространяются на производство и приемку работ по устройству изоляционных, отделочных, защитных покрытий и полов зданий и сооружений, за исключением работ, обусловленных особыми условиями эксплуатации зданий и сооружений.
1.2. Изоляционные, отделочные, защитные покрытия и конструкции полов должны выполняться в соответствии с проектом (отделочные покрытия при отсутствии требований проекта – согласно эталону). Замена предусмотренных проектом материалов, изделий и составов допускается только по согласованию с проектной организацией и заказчиком.
1.3. Работы по производству теплоизоляционных работ могут начинаться только после оформления акта (разрешения), подписанного заказчиком, представителями монтажной организации и организации, выполняющей теплоизоляционные работы.
1.4. Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ.
1.5. При соответствующем обосновании по согласованию с заказчиком и проектной организацией допускается назначать способы производства работ и организационно-технологические решения, а также устанавливать методы, объемы и виды регистрации контроля качества работ, отличающиеся от предусмотренных настоящими правилами.
2. Изоляционные покрытия и кровли
эмульсионно-битумных составов
смесей, битумоперлита и битумокерамзита
жестких и полужестких волокнистых изделий и устройство
покровных оболочек теплоизоляции из жестких материалов
элементам конструкции
Общие требования
2.1. Изоляционные и кровельные работы допускается выполнять от 60 до минус 30°С окружающей среды (производство работ с применением горячих мастик – при температуре окружающего воздуха не ниже минус 20°С, с применением составов на водной основе без противоморозных добавок не ниже 5°С).
2.2. В основаниях под кровлю и изоляцию в соответствии с проектом необходимо выполнить следующие работы:
заделать швы между сборными плитами;
устроить температурно-усадочные швы;
смонтировать закладные элементы;
оштукатурить участки вертикальных поверхностей каменных конструкций на высоту примыкания рулонного или эмульсионно-мастичного ковра кровли и изоляции.
2.3. Изоляционные составы и материалы должны наноситься сплошными и равномерными слоями или одним слоем без пропусков и наплывов. Каждый слой необходимо устраивать по отвердевшей поверхности предыдущего с разравниванием нанесенных составов, за исключением окрасочных. При подготовке и приготовлении изоляционных составов следует соблюдать требования табл.1.
Таблица 1
Скачайте файл, чтобы продолжить чтение…
Выполнение штукатурных работ
СНиП штукатурные работы 3.04.01-87, в разделе « Отделочные работы» предусмотрено, что:
• оштукатуривание стен из кирпича проводится после увлажнения поверхности и при температурном режиме + 23 градуса и выше; • улучшенная и высококачественная штукатурка выполняется с применением маяков, их толщина должна быть равной толщине штукатурного слоя; • однослойные покрытия должны быть выровнены сразу после нанесения раствора; • при формировании многослойного полотна, новый слой следует наносить только после схватывания нижнего покрытия; • гипсовая листовая штукатурка крепится к кирпичной стене теми составами, которые прописаны в проектной документации.
Приготовление простых штукатурных составов
Цементный раствор самый простой и распространенный
К простым штукатуркам относятся те растворы, основой которых служит одно вяжущее вещество. К таковым относятся следующие штукатурные растворы:
- Цементный.
- Известковый.
- Глиняный.
- Гипсовый.
Цементный
Данный состав является наиболее распространенным видом отделки: его консистенция очень напоминает укладочный раствор для кирпича. Однако плотность в данном случае другая, к тому же, широко практикуется использование различных добавок и пластификаторов.
Хоть это может прозвучать и неожиданно, но пристальнее всего требует личного контроля качество используемого песка. Именно поэтому перед использованием его тщательно просевают через специальное сито на предмет удаления всех примесей и мусора.
После очистки песка начинается процедура смешивания: при этом основные компоненты нужно вначале перемешать в сухую. Пропорции цементного раствора для штукатурки стен снаружи помещения берется в соотношении 1:5 песка к цементу марки М500. Что касается внутренней отделки, то в этом случае цемент смешивают с песком 1:4, где для приготовления берется цемент М400. После приобретения сухими компонентами требуемой однородности, в состав добавляют воду и размешивают до кашеобразного вида. Для проведения подобной процедуры может применяться как корыто, так и строительный миксер.
Известковый
В известковом растворе связующим выступает известь
Этот состав отличается от предыдущего отсутствием цемента: в качестве вяжущего вещества в данном случае применяется известь: она должна быть только гашенной и иметь отличные качества. Первым делом ее нужно тщательно растереть, чтобы частицы были максимально мелкими. Затем в посудину с известковым порошком добавляется вода и песок, с постоянным перемешиванием всего материала
Очень важно, чтобы полученный известковый раствор для штукатурки не содержал комочков, при плотности смеси, напоминающей тесто. Затем в полученную массу добавляется еще одна порция очищенного песка, в соотношении 3:1
После этого проводится окончательное размешивания штукатурки с добавления воды: готовая консистенция раствора должна напоминать густую сметану
После этого проводится окончательное размешивания штукатурки с добавления воды: готовая консистенция раствора должна напоминать густую сметану.
Глиняный
Этот простой в приготовлении штукатурный раствор является самым древним из всех известных. По ходу развития строительных технологий его состав претерпел некоторые изменения, ведь глина в чистом виде достаточно быстро смывается дождями. Для укрепления отделки практикуется добавления цемента, извести и гипса, что способствует увеличению ее стойкости и надежности: при этом доступность приготовления сохраняется. В процессе приготовления глиняной штукатурки основной компонент должен быть тщательно очищен от всевозможного мусора и примесей. Затем чистая и сухая глина замачивается в воде на 3-5 часов, пока не произойдет ее полное размокание: завершается приготовления раствора добавлением в его состав песка, из расчета 2-4 части песка к одной части глиняной смеси. Обычно глиняную штукатурку применяют для декорирования внутренних помещений.
Гипсовая штукатурка
Чаще всего при помощи гипсовых штукатурок проводятся окончательные операции по выравниванию стен, с возможностью нанесения не только на бетон и кирпич, но также и на деревянные основания. Первый рецепт приготовления подобного раствора подразумевает использование 3 кг мела и 1 кг гипса, при этом мел раздрабливается до состояния пыли, с последующим смешиванием с гипсом. Вода в данном случае не используется, так как в качестве растворителя применяют пятипроцентный клей столярного типа. Пропорции клея в данном случае варьируются, в зависимости от требуемой густоты конечного раствора. Такой тип растворителя не только делает массу штукатурки однородной, но и позволяет несколько замедлить процесс застывания. Однако скорость высыхания гипсовой штукатурки все равно довольно большая.
Работа с гипсовой штукатуркой требует мастерства, так как смесь быстро высыхает
Второй способ приготовления отделочного раствора из гипса особенно подойдет в тех случаях, когда требуется оштукатурить покрашенные основания или ДСП перегородки. В этом случае потребуется взять 2 кг гипса, 1 кг олифы и 100 г сиккатива: после тщательного перемешивания состав должен быть незамедлительно выработан. Причиной всему – молниеносное высыхание сиккатива: при работе в данном случае потребуется соответствующий строительный навык.
Особенности штукатурки согласно СНиП
- Если штукатурное покрытие проходит в несколько слоев, после каждого этапа нанесения смеси необходимо дать слою полностью посохнуть. А вот процедуру разравнивания грунта начинают до полного схватывания смеси.
- Листы штукатурки на гипсовой основе клеятся к кирпичной кладке специальными составами. К деревянным стенам такой материал крепят с помощью гвоздей.
Для установки гипсовых деталей требуется оштукатуренная поверхность, которая полностью просохла и схватилась. Чтобы закрепить архитектурные элементы на внешних стенах здания, для них заранее закладывают арматуру в конструкцию.
Мокрая штукатурка обладает многими преимуществами. Она считается универсальной: подбирая нужный состав, её используют при разных условиях. Тем не менее, как и любой строительный материал, имеет и свои минусы. Основными недостатками штукатурки является трудоёмкий и долгий процесс выполняемой работы. Мокрая штукатурка подразделяется на простую, улучшенную и высококачественную штукатурки.
У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?
Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2021 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?
Мы рекомендуем обратиться в (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:
- Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
- Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
- Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
- Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
- Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.
Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.
Варианты выполнения ремонтно-строительных работ
На самом деле вариантов здесь всего два: либо нанять комплексную бригаду, либо положиться на свои силы. Сразу следует отметить, что существуют такие виды работ, выполнение которых самостоятельно не только крайне затруднительно, но и запрещено на законодательном уровне. К таким работам относятся:
- Монтаж газового оборудования;
- Установка вентиляционных систем, особенно в многоэтажных зданиях;
- Самовольное подключение к отопительной и водопроводной системе;
- Установка электрических счетчиков;
- Перепланировка несущих конструкций без утвержденного в соответствующих инстанциях проекта.
При выполнении этих работ потребуется не только обратиться к специалистам, но и составить соответствующие акты.
Профессиональный подход
Прежде всего, следует отметить, что при выполнении некоторых видов работ будет недостаточно дрели, шпателя и валика, может потребоваться специальное дорогостоящее оборудование, покупать которое для ремонта собственной квартиры, пусть даже капитального, нецелесообразно. Серьезные комплексные бригады, как правило, обеспечены всем набором необходимого инструмента.
Даже при наличии необходимых инструментов и приспособлений, мало кто из домашних мастеров, если конечно он сам не является строителем, сантехником или электриком, имеет богатый опыт проведения строительно-ремонтных работ, в этом аспекте пальма первенства полностью принадлежит специалистам.
Длительность ремонта при работе опытных профессионалов значительно меньше, чем при выполнении того же объема работ своими силами. Нередки случаи, когда самостоятельно начатый ремонт заканчивался обращением к специалистам.
Ремонт квартиры своими руками
Безусловно, такой подход к вопросу позволит сэкономить существенную сумму, однако потребует значительных затрат времени. Кроме того, если нет специальных навыков, высока вероятность ошибок и порчи дорогостоящего материала, что никак нельзя назвать преимуществами.
Наиболее простым способом оценки материальной выгоды является простое сравнение: следует подсчитать, сколько можно заработать на основном месте работы и сколько нужно заплатить рабочим за тот же промежуток времени. Если разница окажется положительной, выгоднее нанять специалистов.
Однако, не следует забывать, что даже если заплатить придется больше не нужно торопиться с выводами. Необходимо учесть, что помимо самих работ, придется докупить необходимый инструмент, смириться с существенным увеличением длительности ремонта и неизбежным, пусть и незначительным, снижением качества выполняемых работ.
На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что приступать к самостоятельному проведению отделочных работ целесообразно только при наличии необходимого инструмента и специальных навыков, в противном случае, лучше обратиться к специалистам.
О чем нужно знать?
Перед тем как начать любые работы, стоит разобраться, что именно нужно будет сделать. Это ряд мероприятий, способных подготовить любое помещение под финишный этап. Черновая обработка не означает создание готового помещения. Потому что остаются различные отклонения, недочеты, из-за чего чистовые работы качественно и надежно не выполнить.
Подготовка под чистовую отделку — что это значит? Это промежуточное звено. Каждый мастер знает, что именно нужно делать, исходя из строения. Но есть и обязательные мероприятия:
- Стены, потолки и пол полностью приобретают ровный рельеф. В этом процессе используют разнообразные материалы, которые были изначально запланированы. Выбор их огромен. Чтобы все поверхности сделать ровными, применяют специальные шпаклевочные составы, гипсокартон, подвесные конструкции и т. д.
- Черновая отделка – это лишь подведенные коммуникации. А вот готовить дом под чистовую отделку — это значит, монтировать разводку. Тут речь идет обо всем стандартном и необходимом по проекту. Стоит учитывать, что ряд финишных работ проще выполнить, пока нет разводки коммуникации.
- В оконных проемах монтируются окна, в дверных — межкомнатные и входные двери, если дом новый. А вот итоговые элементы (доборы, наличники) на этом этапе не делают. Также могут не устанавливаться ручки и замки на двери. Это не обязательная работа на данном этапе.
Теперь понятно, какие существуют виды отделки под чистовую отделку и что значит каждый из них. Каждый строитель знает, каким образом производится подготовка помещения, есть обязательные этапы и дополнительные. Иногда каждый шаг оговаривается в документации. Это позволяет не нарушать процесс выполнения строительства.
Отделочные и строительные материалы и строительное оборудование
Любая стройка обязательно включает в себя использование определённого набора материалов и оборудования. Все материалы следует разделить на две группы: строительные и отделочные.
Строительные материалы — природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений
К отделочным материалам, применяемым в строительстве, относят те материалы и изделия, которые используют для повышения эксплуатационных и декоративных показателей сооружений, а также для защиты конструкций воздействия окружающей среды.
Читать Отделочные и строительные материалы и строительное оборудование
Свод норм и правил по отделочным работам
Отделочные работы позволяют создать интерьер, о котором Вы мечтали
Свод норм и правил, а сокращенно СНиП, — это документ, который определяет правила проведения процессов строительства и ремонта зданий и сооружений. На каждый вид работ разработан свой СНиП. Каждый вид строительно-ремонтных работ должен проводиться по своим правилам и канонам.
Согласно СНиПа все отделочные работы делятся на две категории:
- Черновая отделка;
- Чистовая.
Нарушение определенных норм, как правило, приводит к некачественному проведению работ и влечет за собой переделку или внеплановый ремонт, который будет проводиться уже через несколько месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию.
Черновая отделка помещений
СНиП точно разбивает весь отделочный процесс на этапы. Черновая отделка включает в себя несколько, если так можно сказать, самых грязных этапов. Самым важным этапом черновых работ является штукатурка стен. От него зависит качество всего процесса отделки.
В процессе штукатурки поверхностей можно использовать различные растворы. В основном в их состав входит песок, но вот скрепляющий компонент может быть разным: цемент, гипс, известь. Иногда в штукатурный раствор добавляется глина. Состав раствора зависит от того, в каких помещениях его будут использовать, и каким нагрузкам он будет подвергаться.
Качественная черновая отделка — необходимая основа для качественного ремонта
Следующим по важности этапом отделки помещений является выравнивание поверхностей. Все поверхности помещения можно разделить на три группы: стеновые, потолочные и половые
Требования к штукатурным и шпаклевочным растворам для каждой из этих поверхностей различные.
Следует учитывать, что каждый отделочный материал требует определенной подготовки поверхности-основы.
При проведении черновой отделки особое внимание обращают на перепад поверхности. Если данный показатель не превышает пяти миллиметров, то для выравнивания используют шпаклевку, а при больших перепадах применяют штукатурный раствор
Способ выравнивания пола зависит от материала его основы. Бетонный пол выравнивают с помощью специальных растворов на основе цемента. Для выравнивания деревянного используют листы ДСП или ДВП.
СНиП по отделке помещений гипсокартонными листами появился совсем недавно, и, как показывает документация, нормы достаточно жесткие
Здесь важно не только точное и правильное проведение работ, но и правильный выбор размеров гипсокартона, особенно его толщины. Для его крепления применяют два способа:
- клеевой;
- с помощью направляющих металлических профилей.
Основным считается второй, но при его проведении надо быть готовым к тому, что размеры помещения сократятся.
Кафельная плитка
Для облицовки поверхностей плиткой используется специальный клей на основе цемента или полимеров. Клей наносят на стену, предварительно прогрунтованную и увлажнённую. Смесь должна быть нанесена равномерно с помощью специального шпателя, которым удобно формировать частые и глубокие борозды — это обеспечит лучшее прилегание плитки. Саму плитку или детали мозаики можно подгонять как встык, так и на небольшом расстоянии.
Как только клей высохнет, все пустоты затираются с помощью строительного раствора или затирки, которая может выполнять и декоративную функцию, если подобрать её по контрасту с основным цветом плитки. Чаще всего стараются использовать затирку в тон.
Ремонт внутренних помещений
Ремонт внутренних помещений
Ремонт помещений и зданий
Ремонт внутренних помещений
892
Ремонт внутренних помещений загородного дома по этапам мало отличается от обычного капитального ремонта квартир (подробно см. здесь), однако здесь нужно понимать, что современные планировки загородных домов предельно отличны от планировки городской квартиры и здесь зачастую кухня объединена с гостиной и холлом, есть помещения специального назначения (тренажерный зал, домашний кинотеатр, бассейн, сауна, библиотека и т.п.).
Поэтому ремонт внутренних помещений проводится комплексно с подбором компромиссных вариантов отделки, способных гармонично сочетаться в одном интерьере, в то же время условно зонируя общее помещение на различные участки по специфике эксплуатации.
Отделка и ремонт помещений с Квадрат Ремонт
Команда настоящих мастеров своего дела — Квадрат Ремонт предлагает ремонт любых внутренних помещений. Наши специалисты прекрасно знают, как на высшем уровне провести качественный и недорогой ремонт под ключ. Наша бригада проведет необходимые работы по отделке настолько быстро и без потери качества, что Вам не придется долго находиться в арендованных площадях. Благодаря индивидуальной работе с клиентами, а также слаженному, быстрому и качественному ремонту нашими мастерами, Вы в скором времени сможете перебраться в комфортные свежие помещения.
Обращайтесь к нам — сделаем отлично и со вкусом!
Чистовые отделочно-ремонтные работы:
- Монтаж потолков. На данном этапе производится установка различных видов потолков – подвесных, натяжных, совмещенных. При необходимости осуществляется монтаж разнообразных реечных и иных конструкций.
- Окрашивание стен и потолочных поверхностей. Пожалуй, это один из самых популярных элементов отделочно-ремонтных работ в любых помещениях. Окрашивающие составы покрываются несколькими слоями на поверхности, на которые уже были предварительно нанесены грунтовые смеси и прошпаклеваны специальными составами.
- Оклейка обоями. При наклеивании обоев, стены необходимо предварительно обработать грунтовой смесью. Видов обоев существует огромное количество. Они бывают бумажные, текстильные, виниловые, флизелиновые. При выборе обоев нужно учитывать тип поверхности стен, назначение помещения. При выборе клеевых составов необходимо учитывать вид обоев. Так как при оклеивании флизелиновыми обоями не подойдет клей для бумажных.
- Плиточные работы. Для поверхностей на кухне, в санузле, ванной комнате можно использовать кафель. Он клеится на различные составы (раствор из цемента, клеевой состав, мастика). Плоскость для кафеля необходимо подготовить заранее: оштукатурить, выровнять, при необходимости сделать «стяжку».
- Осуществление настила полов. При желании клиента, мастера нашей компании произведут укладку паркетов любых видов, настил ламината, линолеума, ковровых покрытий и иных материалов. Осуществят установку декоративных порогов, а также плинтусов.
- Монтаж дверей. Это один из финишных этапов отделочно-ремонтных работ. Специалистами осуществляется монтаж дверных полотен и коробки, устанавливают замки, ограничители, завесы, наличники и иную фурнитуру.
- Установка осветительных приборов. По желанию заказчика специалисты нашей компании произведут установку и подключение всех видов приборов для освещения помещений (потолочных, настенных, напольных). А также установят все необходимые розетки и выключатели
- Установка сантехники. Профессиональные мастера совершат сборку, установку, регулировку приборов для нагрева воды, унитазов, кабин для душа, раковин, смесителей любых видов (термостатических, однорычажных, двухвентильных).
Компания ОДО «Интерьерстрой» осуществляет любые виды ремонтно-отелочных работ. В том числе по персонально разработанному варианту заказчика. Профессиональные мастера помогут в подборе качественных стройматериалов, направления стиля интерьера и декора, определения расцветок материалов, световых решений. Наша компания выполнит все виды отделочных работ под ключ. Специалисты учтут абсолютно все Ваши пожелания.
Желаете получить более полные сведения о ремонте и всех видах отелочных работ? С нами можно связаться любым удобным способом, просмотрев раздел Контакты.
Исполнительная документация
Договор подряда
Итак, проект и смета готовы. Далее следует определиться с подрядной организацией (если вы не сделали это на этапе составления проекта) и заключить договор.
В договоре обязательно закрепляют:
- перечень работ
- время их начала и окончания
- размер оплаты
- координаты сторон
- описание квартиры.
Необходимо предусмотреть порядок сдачи-приемки и назвать гарантийный срок. Он не может быть меньше того, который определяется на основании законодательства; при этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с пп. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса РФ составляет 2 года.В качестве приложений оформляют проектно-техническую (дизайн-проект, чертежи) и сметную документацию, а также планы-графики оплаты и их приемки.
А если отклеились обои, потекли батареи, прорвало замененные при ремонте трубы или задымила печь в построенном доме, найти виновного (и самое главное — материально ответственного за причиненные убытки) помогут те же приложения к договору.
Техническая документация
Исполнительная техническая документация включает текстовые и графические документы. В них описывают процесс и условия производства строительно-монтажных или ремонтных работ, техническое состояние объекта. Основное назначение этой документации — зафиксировать исполнение проектных решений и фактическое положение, чтобы в дальнейшем с меньшими затратами осуществлять эксплуатацию и ремонт.
Существует два вида исполнительной технической документации: первичные документы о соответствии и собственно исполнительная документация (исполнительные чертежи).
Первичные документы о соответствии оформляет генеральный подрядчик в процессе строительства. В них фиксируют выполнение строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта. Содержание этих документов контролирует заказчик.
В состав первичных документов о соответствии входят:
- акты промежуточной приемки так называемых ответственных конструкций и скрытых работ,
- акты испытаний,
- документы лабораторного контроля,
- сертификаты,
- результаты исполнительных геодезических съемок,
- журналы работ.
Второй вид исполнительной документации — это комплект рабочих чертежей с надписями на полях о соответствии выполненных в действительности работ данным чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, которые сделаны людьми, ответственными за производство строительно-монтажных работ (в соответствии со СНиП 3.01.04-87). Чертежи позволяют наглядно показать ход и результаты.
Документация бывает проектно-сметной (смета на отделку, расходные и отделочные материалы, а также проектно-техническое задание и дизайн-проект интерьера) и договорной (план-график финансирования, план-график производства этапов работ, договор подряда, акт сдачи-приемки. Исполнительные чертежи выполняют в шести экземплярах: по одному передают заказчику и подрядчику, а также направляют в органы государственного строительного надзора и жилищную инспекцию; два — в эксплуатационную организацию. Подготовить исполнительную документацию можно и в бумажном, и в электронном виде.
Обратите внимание, что исполнительная документация, в которой указаны индивидуальные особенности результата строительных работ, — это самостоятельная существенная часть договора. В ст
743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации
743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации.
