Какая бывает высота потолков в «хрущевках»?

Планировки

Создавая дизайн-проект квартиры, прежде всего стоит опираться на количество жителей.

• Один человек или пара могут выбрать свободную планировку и поселиться в просторной квартире-студии.
• Для семьи с ребенком подойдет двушка с большими комнатами и вместительной кухней.
• На случай, если в семье двое детей, 60 кв. метров можно разделить на четверых, выделив каждому ребенку по комнате.
• И, наконец, при должной фантазии и средствах, квартира может стать четырехкомнатной. Типовые хрущевки 60 кв. метров с четырьмя отдельными помещениями имеют очень маленькую кухню, зато в квартире может разместиться большая семья.

Подробней о видах планировок – на приведённых схемах:

Однокомнатная квартира

Помещение 60 кв. метров с единственной комнатой выглядит по-настоящему роскошно, если сохранить общую стилистику пространства. В апартаментах найдется место для отдельной гардеробной. Кухню можно превратить в гостиную, поставив туда диван, а в спальне обустроить рабочий кабинет.

В качестве варианта, небольшую кухню можно отвести под готовку и семейных посиделок, а просторную комнату превратить в гостиную, отгородив кровать.

Двухкомнатная квартира 60 м2

Двушка подойдёт как для одного взрослого человека, так и для семьи с ребёнком. Это самый популярный вариант для такого метража. Единение дизайна достигается благодаря одинаковому напольному покрытию и деталям, которые перекликаются между собой – материалы фасадов, элементы декора, двери.

Квартирой с удачной планировкой считается распашонка, когда кухня и коридор расположены между двумя комнатами. Окна при этом выходят на разные стороны. Отсутствие общих стен даёт возможность жить в квартире, не мешая друг другу.

На фото гостиная в 2х комнатной квартире с обеденной зоной у окна. Кухня скрыта за серой дверью-нивидимкой.

При перепланировке 2х комнатной квартиры иногда приходится пожертвовать коридором в пользу расширения жилого пространства. Ещё один вариант – присоединить кухню к комнате, в результате чего владелец получит евродвушку с просторной гостиной и отдельной спальней.

3-х комнатная квартира 60 квадратов

Увеличение межкомнатных перегородок превратит двухкомнатную квартиру в трешку. Чтобы не нуждаться в свободной площади, рекомендуется использовать межпотолочное пространство для хранения личных вещей: подойдут подвесные шкафы, полки, антресоли. Если есть лоджия или балкон – стоит присоединить его к комнате.

Расширяя жилое пространство, владельцы часто жертвуют метражом кухни. Кроме того, типовые 3-х комнатные брежневки 60 кв. метров изначально имеют маленькую кухню по плану. Чтобы её скромная площадь не бросалась в глаза, дизайнеры советуют отказаться от открытых полок. Уместнее будут шкафы со спрятанной внутрь бытовой техникой, коммуникациями и посудой. Окна оформляются минималистично: например, римскими шторами или жалюзи, которые регулируют количество солнечного света.

На фото спальня в узком помещении, оформленная в белом цвете, расширяющем пространство.

Четырехкомнатная хрущевка 60 квадратов

В квартире со множеством уединённых уголков найдётся место для детской, гостиной, спальни и кабинета. Типовая квартира в панельном доме отличается крохотной кухней: около 6 кв. метров. Самая большая проблема в таком помещении – отсутствие места для холодильника. Есть несколько вариантов решения этой задачи:

• Использование встроенного холодильника (он не загромождает пространство).
• Покупка мини-холодильника (его недостаток в маленькой вместительности).
• Вынос техники в коридор или смежное помещение.

Также владельцы четырехкомнатной квартиры 60 кв. метров используют откидные столы, складные стулья, встраивают столешницу в подоконник, либо расширяют кухню за счёт сноса перегородки между кухней и гостиной.

«Сталинки» и более старые дома

В старых строительных зданиях он традиционно не пощадил космос, поэтому район и количество отдельных помещений были довольно большими. Дело в том, что исторический период, в котором были созданы такие дома, не охарактеризовал желание предоставить всем семьям хотя бы небольшую квартиру.

Высота потолков в «сталинг» составляет от 3,3 до 3,6 м, а потолки обычно украшены различными декоративными элементами, такими как штукатурка или карнизы. Организация подвесных потолков в таких квартирах, вы должны значительно уменьшить их из-за большого количества отделки.

Некоторые трудности возникают из того факта, что в старых домах потолки часто были изготовлены из деревянных элементов, а проводка была помещена на улицу — поток ремонта в таких условиях не слишком легко, поэтому мы должны инвестировать гораздо больше денег.

Однако увеличение количества свободного пространства имеет свои преимущества — в высокой комнате с большой поверхностью может быть организован любой стиль, и он будет выглядеть совсем соответственно. Отличный вариант будет, например, многоуровневый подвесной потолок, украшенный различными декоративными элементами.

Подвесные потолки с любой конфигурацией, как правило, очень подходят для потолочных комнат высотой высоты — наличие пространствапозволяет безболезненно уменьшить объем помещения. Отделка только базового потолка в таких помещениях будет плохим решением — существующие потолки обычно имеют множество «врожденных» недостатков, которые очень сложно скрыть.

Сталинка 1953 года постройки

Цена: 58 000 Р/м².

В этом доме дали жилье моему отцу — но не полноценную квартиру, а комнату в общежитии коридорного типа. Все соседи работали вместе, на одном предприятии. За порядком следили комендант и вахтер.

Это общежитие — как последнее пристанище коммунизма: родился ребенок — получай комнату, пришел пьяным на работу — выселение. А еще дежурства по кухне, общие праздники, общественное порицание — все это каким-то образом сохранялось в 90-е.

Считается, что этот дом строили пленные немцы — как и несколько похожих домов рядом. Может быть, поэтому он не напоминает типовые сталинки.

Мы заехали в комнату как во временное жилье. Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.

Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см. Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру. В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.

Планировка. Наша комната была площадью 19 кв. м. Квадратная, с двумя окнами — это удобно, можно было хоть как-то зонировать пространство. Площадь кухни и туалета — 25 и 15 кв. м. И кухня, и туалет с небольшими балконами.

Были нежилые помещения и поинтереснее: колясочная, несколько кладовок и комната для собраний — «красный уголок». В этой комнате размером со среднюю однушку взрослые обсуждали свои проблемы, а дети играли. Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы. Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова. Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.

Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц. С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.

Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.

Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.

Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное. Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца. Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.

А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца. Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.

В доме такой формы легко заблудиться: сквозные лестницы, повороты, одинаковые двери комнат Дом стоит на горе: с одной стороны он двухэтажный, с другой — трехэтажный

Зависимость от высоты потолков

Следует разобраться, на что так влияет высота потолков, что для многих этот параметр играет важную роль.

1. Конечно же, на самоощущение в этом пространстве. И чем выше потолок в комнате, тем просторнее она кажется.
2. Объем воздуха в закрытом пространстве. При увеличении объема эффективнее должна быть вентиляция, поскольку воздуха, требующего очистки, становится больше.
3. Распределение температур в помещении. Чем выше потолок, тем хуже равномерность распределения тепла. Так, под потолком может быть все плюс двадцать пять градусов, а на уровне пола – плюс пятнадцать.
4. Открываются большие возможности для реализации смелых дизайнерских идей. Они могут позволить, например, создать оригинальный многоуровневый потолок.
5. В конце концов, для рослых людей низкие потолки неприемлемы, хотя бы потому, что у них проемы ниже, чем при высоких.

Словом, преимуществ высоких потолков предостаточно. Поэтому рассмотрим варианты планировок подробнее, используя фото.

Сталинки

Наверное, первая характеристика, которая приходит на ум людям, если у них спросить о сталинских домах, будет высокие потолки. Да, это так. Высота потолков находится на уровне 3-3,5 метров. Но это не предел. Встречаются еще здания, в которых жилое помещение может иметь потолок 4,5(!) метра.

В целом сталинские дома представляют светлые и просторные квартиры, как на фото. Причем это касается не только жилых комнат, а их санузлов, например. Коридоры и дверные проемы тоже отмечаются большими.

Но и это еще не все. Просторностью характеризуются холлы, лестницы, расстояния между входными дверями квартиры на лестничной клетке. Здесь не встретишь ситуации, когда двери мешают друг другу.

Это добротное, качественное строительство «на века», рассчитано на людей. Речь идет в первую очередь о несущих конструкциях, поскольку в качестве перегородок часто можно встретить оштукатуренные дранки, не всегда верно выполненные.

Нужно отметить, что сталинские дома строились на протяжении тридцати лет по самым разным проектам, соответственно, можно встретить совершенно разные планировки и квадратуры. В одном случае может быть узкий туалет с трехметровым потолком, а во втором – условно двухкомнатная квартира на 35 м2.

Интересно, что во многих квартирах присутствовал только туалет. Ванная считалась большой роскошью. Поэтому использовались общественные бани.

Дома времен Хрущева

О высоте потолков в хрущевках говорить не приходится. Для высокого человека не составит труда коснуться хотя бы кончиком пальцев руки, встав на носки. При этом низкий уровень потолков сопровождается малой площадью всех помещений. Можно сказать, крайне малой. Например, шестиметровая кухня. Поэтому о комфорте в такой квартире говорить не приходится.

Причем такая теснота начинается еще со входа. Лестница и лестничные площадки узкие. Дверь невозможно открыть, если открыта соседа – обычное дело для жителей хрущевки. Фото – в подтверждение.

Высота потолков составляет 2,5 метра. Если встречаются образцы с меньшими параметрами, скорее всего, используется пол на лагах или подвесной потолок, что «съело» пространство.

Однако все эти недостатки допускаются, если учесть главную идею строительства – максимальное количество жилья для максимального числа населения.

Поэтому экономия во всем. И низкая высота потолков играет важную роль в снижении расходов на отопление, как и площадь. Ведь тепло стремится вверх, а тариф централизованного отопления зависит от площади квартиры.

Кроме того, эти дома все же современнее сталинских. Здесь, по крайней мере, есть ванные комнаты. И пусть часто это совмещенный санузел, преимущества очевидны.

Панельные строения

Приведем несколько типовых проектов панельных домов, рассматривая высоту потолков в таких квартирах.

1. ГИ – крупноблочные дома. Здесь высота потолков достигает 250 см. Санузлы и кухни здесь напоминают скорее кладовки, чем полноценные помещения.
2. I-355, I-515/5, I-515/9ш – панельные строения с высотой потолков 255, 248 и 255 см, соответственно.
3. 606 серия – высота потолков 270 см, несмотря на отнесение к разряду эконом-жилья.
4. 111-90 и 111-96 – крупнопанельные дома. Здесь высота могла достигать 264 см.
5. П-44 – 264 см, но уже в п-44т и п-44к – 270 см.
6. П3м – 264 см.
7. 137 серия – 270 см.

Итоги

Как видим, нет единой политики у строителей относительно высоты потолков. Разные года разные планировки имели свои характеристики. Радует только то, что в любом случае высота потолков, по крайней мере, официально, не была меньше 2,5 метра, чего, в принципе, должно быть достаточно для проживания «без излишеств».

Какой должна быть высота потолков?

Ситуация, когда людей начинает интересовать, как должна выглядеть стандартная высота потолков, возникает как во время покупки вторичного жилья, так и на ранних стадиях постройки нового помещения. Данный аспект имеет большое значение при выборе вариантов ремонта, поскольку именно высота потолка часто диктует условия оформления в недавно купленном помещении.

Есть специальные документы, которые указывают на то, какая высота потолков должна быть в различных домах. В многоквартирных домах обычной застройки этот показатель регламентирует документ, имеющий название СНиП 31-01-2003, п. 5.8. В этом документе четко прописаны различные минимумы, на которые стоит опираться при выборе жилого помещения.

В таком случае для того, чтобы понять самое маленькое расстояние между нижней плитой пола, стоит опираться на несколько факторов:

1. Климатические условия.
2. Для чего будет использоваться в дальнейшем помещение.

Климатический район позволяет рассчитать стандартную температуру места, в котором находится построенное помещение. Также учитывается ветряная скорость и влажность. Всего есть 4 района, которые делятся на ещё шестнадцать подрайонов. Цифра указывает на суровость района, чем меньше цифра, тем суровей район.

Подрайоны делятся на варианты от 1А до 4Д, при этом минимальная высота потолка должна составлять 2,7 метра. В других районах высота потолка в жилом помещении может быть 2,5 м. Некоторые указанные районы имеют очень суровый климат. К примеру 1А – место очень холодное, называют часто крайним севером. 1Д – находится рядом с островом Таймыр и по своим условиям отвечает нормам Ненецкого автономного округа. 4А – находится за пределами РФ и располагается недалеко от Аральского моря. Стандарт максимальной высоты потолков в нормах СНИПа обычно не пишется, но чаще всего выше 3,2 метра не делают.

Кажется, запутаться в таком определении, как высота потолка, невозможно, но это утверждение неверно. Просто достать рулетку и измерить высоту потолка не выйдет по нескольким важным причинам.

Первая проблема заключается в том, что в строительном языке есть несколько понятий, которые обозначают почти одинаковый смысл. К примеру, чаще всего строители говорят о высоте этажа, а не потолка как такового. Этот термин обозначает высоту от пола одного этажа до пола другого. Включая в себя перекрытия и другие вещи. Соответственно, если читать описание жилого комплекса и увидеть высоту 3 метра, стоит подумать, а не уходят ли 20-30 см на различного рода перекрытия.

Есть ещё один вариант подсчета – это расстояние между плитами, в таком случае вычитается их ширина, но при этом не подсчитывается высота перекрытий и других отделочных работ

На данный аспект стоит обращать внимание, поскольку заявленные 3 метра очень легко могут превратиться после ремонта в 2,5 м

Рано или поздно почти все люди сталкиваются с вопросом покупки или продажи квартиры, сразу встаёт вопрос о том, на что обращают внимание риэлторы. Они смотрят на все состояние квартиры. Есть или нет ремонт, имеются или нет стеклопакеты, мансарда, какая шумоизоляция и высокие ли потолки

Для риэлторов квартира по ГОСТу с высокими потолками, конечно же, в большем приоритете, чем с низкими, и такая квартира продастся намного дороже

Есть или нет ремонт, имеются или нет стеклопакеты, мансарда, какая шумоизоляция и высокие ли потолки. Для риэлторов квартира по ГОСТу с высокими потолками, конечно же, в большем приоритете, чем с низкими, и такая квартира продастся намного дороже.

Дома бывают разного формата, как и высота потолка. В разных типах домов есть свои стандарты. Стандартные монолитные постройки имеют типовую застройку, соответственно, расстояние между потолком и полом примерно одинакова во всем доме. Квартиры могут находиться в разных частях РФ и, можно сказать, совсем не имеют различия между собой. Разница в высоте может отличаться всего на несколько сантиметров. Теперь о каждом жилом доме немного подробней.

«Сталинки»

Эти дома считаются старой постройки, и отличает их большая площадь, которая часто встречалась в советский период. В сталинских домах высокие потолки, что не всегда бывает в современной постройке. Часто внутри квартиры все плиты украшены лепниной, красивыми наличниками, оптимальная высота может быть 3.2-3,5 метра.

Сделать новую отделку «сталинке» не очень просто, поскольку перегородки в те времена делали из дерева, а проводку делали внешней, что усложняет ремонт.

Тем не менее квартиру можно сделать очень стильной и красивой, а внешняя проводка никак не помешает. Сами по себе данные квартиры очень добротно делались, соответственно, поселившись в данном доме, в нем можно прожить века.

Коротко о главном

Стандартная высота потолков обусловлена многими причинами: площадью дома и помещений, регионом строительства, назначением комнат, пониманием комфорта. Тем не менее, в разные эпохи ее значение колебалось в разные стороны под действием внешних обстоятельств.

Помимо стандартных, сбалансированных, существуют высокие и низкие разновидности высоты, каждая со своими достоинствами и недостатками. Как правило, окончательное решение выбирают из соображений престижа или экономии. Приблизить высоту потолка к стандартной можно визуальными способами, с использованием игры цвета и рисунка. Сделать комнату ниже помогут подвесные и натяжные конструкции, различный декор (балки, лепнина).

Оценок 0

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и тех, кто занимается сдачей жилья в аренду, постоянно мелькают термины, не всегда знакомые рядовому обывателю. Это – условно-обобщенные названия построек, возведенных в тот или иной период, когда строительство велось ускоренными темпами. Изначально строительство домов более высокой этажности начиналось с 4 и 5 этажей, но со временем предпочтение было отдано последним. Они предполагали большее количество отдельных квартир, которые можно было выдать людям для расселения.

Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.

История 5-этажек

Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.

По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.

Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:

1. «Сталинки» – дома, до их пор сохранившие презентабельный и ухоженный вид, потому что срок их эксплуатации закладывался в проекте на 125 и более лет. Их можно легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию в уличных постройках высоких первых этажей для общественных помещений. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, поскольку при планировании учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. «Сталинки» всегда были в высоту более 20 м, из-за пролетов между этажами и прочной крыши, надежно защищающей постройку.
2. У панельного пятиэтажного дома, строительство которого было начато при Хрущеве, высота потолков составляла иногда и 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценного чердака, в других вариантах отсутствовал подвал. Позднее потолки стали немного выше, и затем они достигли максимальной высоты при проектировании последних серий (2,64 м), но крыши делались уже не двускатные, а плоские, колонн и цоколей уже не было. Однако для уличных зданий по-прежнему использовался проект с более высоким первым этажом, в котором строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда и примерная высота хрущевки, колеблющаяся в диапазоне от 14 до 15 метров.
3. Строительство брежневки проходило по новым, модифицированным проектным документам. Хотя по-прежнему использовался Единый строительный каталог деталей, в таких домах были широкие лестничные площадки, потолки поднялись до отметки 2,7 м, практически везде были и полноценный чердак, и глубокий подвал. Даже визуально можно определить, что панельная хрущевка заметно отличается от брежневки. Не считая разницы в высоте, (даже 20 см в пересчете на пять этажей составляют метр, не учитывая чердак и перекрытия), есть еще и внешний вид. Срок, на который были рассчитаны хрущевки, они полностью исчерпали, а более добротная постройка все еще выглядит относительно нормально.

5-этажная кирпичная жилая постройка сталинской и хрущевской эпох тоже сильно отличается по визуальному восприятию. В сталинском доме были фундамент и двускатная крыша, занимавшие около 6,5 м, и с прибавлением высоты потолков – это цифра, стартующая с 21,5 м. Хотя все зависит и от перекрытий между этажами, а они были разными. Высота наркомовской сталинки могла достигать и большей отметки. Кирпичные хрущевки, где в целях экономии отсутствовали любые излишества, а высота потолков достигала менее 2,5 м, могли быть и 14 метров по вертикальному параметру.

Брежневка

Брежневками называют типовые многоэтажки (5 и 9 этажей), построенные с 1960 по 1980 годы. По сравнению с двумя предыдущими разновидностями жилых построек, планировка таких многоэтажек стала улучшенной. Появились лифты с мусоропроводами. Лестничные площадки с пролетами стали немного просторнее, если сравнивать с небольшими площадками предыдущих построек.

Что касается внутреннего вида жилых помещений, они тоже изменились. Исчезли совмещенные санузлы, ванные снабжены гидроизоляцией. Комнаты, многих домов стали раздельными, а не проходными.

Но, площадь кухонного помещения, туалета с ванной все равно осталась небольшой.

Что касается высоты в брежневке, то квартиры стали повыше, благодаря улучшенной планировке жилых строений. Так, потолок брежневки достигает 2,7 м. Кажется, что разница небольшая. Но, при ремонтных работах даже эта разница становится ощутимой.

Однако, потолки 5 этажных брежневских домов, остались наподобие хрущевских, их высота всего 2,5 м. Пятиэтажные дома брежневского типа строились по особым проектам. Так, появилась разновидность пятиэтажек с совершенно плоской крышей. За счет такого проекта значительно экономились средства, выделенные на строительство. Но, такие квартиры с маленькими кухнями и санитарными помещениями, отличаются небольшими потолками в квартире.

Сталинки, брежневки, хрущевки – отличия планировок жилых домов

Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.

Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

• «Сталинка»;
• «Хрущевка»;
• «Брежневка».

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:

1. Просторная площадь;
2. Кухня от 7 до 15 м2;
3. Раздельный санузел с большой ванной;
4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
5. Широкий балкон.

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

Площадь жилья от 50 до 110 м2. Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.Из недостатков отмечаются:

1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
3. Высокая цена.

Планировка квартир в «хрущевках»

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

• От 1 до 4 маленьких помещений;
• Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
• Маленькая кухня;
• Смежные или проходные комнаты;
• Узкие коридоры и лестничные клетки;
• Отсутствие лифта.

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м2. К минусам хрущевок относятся:

• Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
• Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена.

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
3. Довольно просторная кухня — до 9 м2;
4. Изолированные комнаты;
5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м2. Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

К отрицательным сторонам относятся:

1. Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие;
2. Плохая звукоизоляция;
3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м2. Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Чем отличается планировка элитных квартир?

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

• Кухня — от 9 до 20 м2, в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
• Раздельный один или несколько санузлов.
• Высокие потолки.
• Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м2. Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.

Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов» или возникли другие вопросы, задайте их

Мебель

Так как зал 12 кв м в двух комнатной городской квартире пятиэтажки-хрущевки не отличается большими размерами, уместить много мебели здесь не удастся. Также не нужны здесь громоздкие шторы.

Для зала в городской квартире в пятиэтажке-хрущевке стоит выбирать:

• горки и стенки актуальны в зале и 12 метров жилой площади, и 18. Лучше выбирать модели со стеклянными или пластиковыми дверками с глянцевой поверхностью, если ваш зал невелик по размеру. Обе идеи работают на расширение пространства. В первом случае конструкция выглядит аккуратной и легкой, не перегружает пространство маленького зала. Во втором варианте глянец отражает свет, что визуально расширяет узкое пространство;
• шкаф конструкции купе, как в интерьере на фото. Такие модели отличаются компактностью даже в открытом виде, ведь двери их не распахиваются, скрадывая площадь комнаты, а раздвигаются. А вот функциональность купе очень высока, ведь внутри такого шкафа можно уместить удобную, практичную долговечную систему хранения вещей и обуви, отвести место под хранение гладильной доски и других эстетически непривлекательных, но нужных человеку аксессуаров. Хорошо, если дверь по цвету будет сочетаться с цветом мебели зала;
• мягкая мебель — желательно выбирать такие модели дивана и кресел, которые имеют способность раскладываться для организации дополнительного спального места. Если помещение имеет свободный от мебели угол, возьмите на вооружение удачные дизайнерские решения. Можно выбрать угловую конструкцию дивана, как на фото ниже. Такой предмет интерьера будет очень компактным, удобным и при этом высоко функциональным;
• полки — пусть это будут открытые подвесные изделия, без громоздких дверок, плотных стеночек. Открытые подвесные полочки вешают на стену. Они смотрятся легко, не перегружают пространство, зато на них можно уместить довольно много декоративных аксессуаров, книг и других предметов. Их вешают на стену каскадом, одна над другой, хаотично. Тогда дизайн комнаты 12 кв м не перегружается лишними деталями, смотрится просто, лаконично.