Что такое перепланировка и как ее оформить
Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.
При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:
Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.
Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.
Расширяя площадь кухни, нельзя делать:
- Расширять за счет санузла.
- В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
- Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.
Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.
Перепланировка хрущевки в 2020 г. Все особенности.
Самые популярные идеи
Разумеется, довольно сложно сразу перечислить все возможные идеи для планировки 2 комнатной хрущевки, которые так или иначе помогут сделать вам ее дизайн в разы интереснее и привлекательнее. Однако остановиться на ключевых из них вполне возможно.
Квартира-студия
Устранение всех (или даже большинства) перегородок в квартире — смелое решение, которое точно потребует согласования со специальными службами. Однако плюсы от этого решения заметно перевешивают все возможные документальные хлопоты: квартира приобретет яркий современный вид, а за счет размещения в едином комнатном пространстве сразу двух окон еще и заметно светлее.
В такой студии можно отпустить на волю свое дизайнерское воображение и даже попробовать оформить самый настоящий лофт.
Разделение смежных комнат
Тут есть два вполне рабочих и полноценных варианта:
- уменьшить площадь второй комнаты за счет переноса простенка вглубь — хорошо работает в том случае, если комнаты расположены одна за одной;
- полностью снести перегородки и заменить ее на колонны, ширмы или любой-другой маскировочный вариант — актуально для хрущевок, где комнаты располагаются вдоль.
Наиболее популярный материал для возведения новых перегородок — листы ГКЛ. По желанию можно оформить дополнительную звукоизоляцию, чтобы сделать обстановку в каждой функциональной зоне более уютной.
Совмещенный санузел
Чтобы разместить в ванной комнате все нужные предметы и пользоваться ими с комфортом, без создания единого санузла в хрущевке не обойтись. Это решение, которое напрашивается само собой, тем более, что стена, разделяющая эти функциональные помещения, не является несущей.
Это развяжет вам руки при выборе ванны для монтажа: можно предпочесть более удобные прямоугольные варианты.
Однако оптимально все же остановиться на душевых кабинах. Даже не полноценных боксах — достаточно будет и обычного уголка без поддона, а сток воды можно оформить через напольный трап.
Объединение жилой комнаты с кухней
Такой вид планировки актуален в том случае, когда небольшого размера кухни соседствуют с одной из двух жилых комнат и настойчиво требуют расширения. Несущая стена при этом не затрагивается, поэтому никаких сложностей с утверждением такого ремонта возникнуть не должно.
Пример реального проекта.
И его непосредственное воплощение.
Объединение кухни с балконом
А этот способ хорош для тех квартир, где кухня имеет выход на балкон. Мысль о том, чтобы разрушить перегородку и объединить две зоны напрашивается сама собой. Тем более, что такой ход значительно расширяет тесное кухонное пространство и позволяет применить некоторые хитрости для увеличения свободного места.
Например, можно перенести холодильник на балкон. Или оформить обеденную зону. Конечно, сперва нужно задуматься об утеплении балкона с использованием современных материалов, не дающих повышенную нагрузку на несущую конструкцию.
Ниша и шкафы-купе в спальне
За счет специфики планировки часто в хрущевках появляется возможность обустроить вполне вместительную нишу для хранения различных вещей. Использовать традиционные распашные дверки в условиях дефицита пространства не представляется практичным. А вот стильные раздвижные двери-купе — вполне. К тому же, они просто идеально смотрятся в помещении, предназначенном для отдыха.
Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке
Благодаря активной деятельности дизайнеров, сегодня можно найти большое количество вариантов того, как можно изменить пространство в собственном доме. Ниже представлены наиболее практичные и востребованные варианты.
Из проходной гостиной можно сделать изолированную комнату путем установки легкой перегородки
Трамвай
Пример такого типа строения наиболее популярен среди хрущевок. Комнаты идут одна за другой, как в трамвае вагоны. Самая большая площадь – гостиная, проходная комната. За счет большого количества квадратных метров, владельцы могут сделать удобную перепланировку. С помощью перегородок семьи делают из двушки трешку. С дополнительными примерами можно ознакомиться на фото. Переделка двушки трамвайчик – наиболее простой вариант ремонта.
Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки-трамвайчика в трехкомнатную квартиру с проходной гостиной
Распашонка
Наиболее актуальная и удачна планировка. Здесь комнаты не обделены естественным освещением, хорошо изолированы друг от друга. Однако, чаще всего такие квартиры отличаются маленькой кухней, в которой сложно находиться большой семье. Выиграть несколько дополнительных квадратных метров можно с помощью предложенного плана.
За счет объединения кухни с гостиной можно создать единое пространство, в котором с комфортом разместится вся семья
Мини-улучшенка
Обычно это довольно просторные квартиры от 44 кв. метров. Владельцы получают более усовершенствованный вариант жилья, где уже отсутствуют ненужные антресоли, кладовки и встроенные места/хранилища. Переделать такую квартиру легче всего, с примера готовых проектов можно ознакомиться ниже.
Популярный вариант улучшения жилья – объединение кухни с гостиной путем частичного сноса перегородки
Книжка
Чаще всего это небольшие квартиры до 41 кв. метров. Помещение фактически делится на две смежные комнаты, имеют очень маленький санузел и кухню. Для людей, которые планируют заняться ремонтом – это будет самый проблемный проект. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленными фото.
Возможный вариант перепланировки книжки – создание студии путем сноса перегородки между кухней и залом
И другие
Наиболее популярный тип хрущевских двушек – полуторки. Это небольшие квартиры, обычно со совмещенным санузлом, маленькими комнатами и узкими проходами. Проект в данном случае лучше доверить опытному специалисту. Переделывать старые здания довольно сложно, так как нет уверенности в том, из какого материала они строились. Порой бригада находит перекрытия из панелей ДСП и прочий хлам, который негативно может сказаться на устойчивости вообще всего здания.
Большую комнату можно разделить перегородкой на две части и получить отдельную спальню
Где и как узаконить?
Если эти требования учтены, можно приступать к процедуре оформления проекта перепланировки. Такие документы необходимы, ибо любые юридические действия с квартирой невозможны без актуального плана квартиры. Если обнаружится факт неузаконенной переделки квартиры, ее владельцу придется выплатить штраф и внести изменения в план, либо вернуть квартиру в первоначальный вид.
Итак, разрешение на перепланировку выдается в БТИ – бюро технической инвентаризации. Для получения разрешения нужно подготовить следующие документы:
- документ на право собственности;
- проект перепланировки, на котором указаны изменения;
- техническое заключение о безопасности ремонтных работ, которое заказывается в специализированной организации;
- поэтажный план БТИ, техпаспорт;
- согласие всех проживающих или собственников жилья (пишется в свободной форме);
- заявление с подробностями перепланировки (заполняется в жилинспекции).
Также придется уплатить пошлину за оформление документов.
помощь в подборе ипотекибесплатно!
Сегодня практически никто из молодых людей не может ответить на вопрос, кто такой Хрущёв, и почему многие типовые здания на территории бывшего СНГ называются «хрущевками». Тем не менее, в эпоху правления этого лидера хрущевки были призваны решить жилищную проблему и обеспечить каждую семью жилплощадью.
Хрущевка советских времен представляет собой 4–12-этажное строение и может быть панельной, кирпичной или блочной, что накладывает свои особенности при проведении внутренней реконструкции помещения. Но чаще всего несущими являются только наружные стены квартиры, остальные представляют собой перегородки, которые легко сносятся.
Наиболее популярной является перепланировка 4-х комнатной хрущевки, ее общая площадь может колебаться в пределах 50–100 кв. м. Владелец может пригласить специалистов и создать совершенно новый современный проект помещения. Если предполагается радикально изменить квартиру внутри, а не просто сделать капитальный ремонт, потребуется получить разрешение на проведение работ.
О возможности оформления перепланировки гражданами самостоятельно
Например, собственнику никогда не удастся согласовать изменения, если он решил:
- объединить кухню, где находятся газовые приборы и комнату;
- расширить ванную или туалет за счет жилого помещения;
- перенести батареи на балкон;
- и другие.
Переделка хрущевки: плюсы и минусы
Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:
- интерьер приобретает современный вид;
- перенос перегородок может создать расширенное пространство;
- перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.
Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:
- перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
- если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
- вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
- возрастает стоимость работ.
Варианты зонирования в двухкомнатной квартире
При перепланировке 2-х комнатной квартиры можно не только расширить пространство, но и распределить помещение на различные по назначению зоны. Если хочется сделать из двушки более функциональную жилплощадь, тогда можно провести зонирование.
Для этого можно сделать искусственную перегородку из стеллажей или гипсокартона, по одну сторону которой будет находиться кровать, а с другой можно расставить диван и кресла. Также в эту искусственную перегородку можно вмонтировать ТВ-зону, аквариум или фальшивый камин. Это не только оптимизирует пространство, но и выполнит функцию красивого, стильного декора.
Перепланировать можно также убрав перестенок между спальней и залой, что позволит превратить две небольшие комнаты в одну большую. Это квартира-студия и в ней будет удобно проживать семье без детей или одинокому человеку, так как этот вариант не дает отделить личное пространство и вся личная жизнь будет на виду.
Прошли уже те старые времена, при которых диван устанавливался только у одной из стен, тапер современные дизайнеры предлагают таким способом разделить пространство на две зоны.
Можно объединить кухню с гостиной или совместить какую-либо комнату с балконом или лоджией – это увеличит пространство жилья
Но какой бы вариант не был бы выбран, важно также произвести зонирование при помощи освещения
Условное разделение можно также произвести при помощи разного покрытия на полу или различное потолочное оформление.
Типичная 3-комнатная планировка
В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.
Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Есть так называемая схема «самолет», когда окна комнат выходят на разные стороны дома.
Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.
Часто встречающиеся варианты хрущевок с двумя смежными комнатами и их перепланировка
Нужды семьи зависят от количества людей, их возраста, образа жизни. Поэтому единого проекта, который бы всех устраивал, не существует. Рассмотрим несколько возможных вариантов.
Семья с детьми
Стандартная конфигурация квартиры представлена на схеме. В народе она называется «книжкой».
перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные варианты фото
Её можно переоборудовать таким образом.
Получаем следующий метраж для каждого из помещений, м²:
- Коридор – 3,3.
- Ванная – 2,7.
- Кухня – 6.
- Гостиная – 10,1.
- Спальня – 8,5.
- Детская – 9,45.
- Гардеробная – 4,5.
Разрешение получить будет просто, т. к. несущие стены не затрагиваются.
Как видно из схемы проходное помещение разделено на гостиную и спальню. Поскольку гостиная лишена естественного освещения между ней и спальней сделана прозрачная раздвижная перегородка. Между гостиной и коридором нецелесообразно делать сплошную стену, достаточно лёгкого стеллажа с множеством удобных полок и места для телевизора. Удобно то, что нашлось пространство для закрытой гардеробной, куда можно зайти и переодеться!
На этом фото представлена гостиная, разделенная со спальней прозрачной раздвижной перегородкой.
Поскольку в гостиной может не хватать освещения из-за отсутствия окна, стены и потолок окрашены в белый цвет.
Семья из двух человек
Эта квартира похожа на предыдущую, но хозяевам повезло, что есть балкон.
Из неё получается современное жилье для двоих!
Несущие стены не затрагиваются, поэтому проблем с согласованием не будет. Неудобное смежное помещение пропало. Вместо него получилась светлая просторная гостиная, объединенная со столовой, где вдоль стен размещена рабочая зона кухни. Нашлось место для уютного маленького кабинета, где ничто не отвлекает от работы. Свет в него попадает через прозрачную перегородку. В санузле установлена угловая душевая кабина, что увеличивает пространство.
Отличным решением является спальня, из которой можно попасть в гардеробную. На этом фото вы видите вариант спальни с гардеробной. Разделить помещения можно шторой или дверью.
Здесь представлен симпатичный интерьер. Кухня совмещена с гостиной. Ненавязчивая цветовая гамма – спокойные зеленые оттенки в сочетании со светло-коричневым и белым цветом создают спокойную атмосферу в доме.
Двухкомнатная квартира с отдельными комнатами
Рассмотрим ещё один привлекательный вариант на базе стандартной квартиры.
Здесь разделить помещения удалось созданием коридора.
Такая планировка удобна для семьи с детьми. Оба жилых пространства получились просторными. В спальне осталось место для гардероба.
Детская со временем превращается в пространство для молодого человека, которому понадобится кабинет для учебы и работы. На этом фото представлен интерьер спальни, совмещенной с кабинетом.
Очень часто встречается такой стандартный вариант квартиры, в народе прозванный «трамваем».
Экономичным решением является обустройство в проходной зоне дополнительного коридора с небольшим шкафом-купе, как вы видите на схеме (7).
Для коридора выберите отделку в светлых тонах и сделайте освещение.
Даже после перепланировки проблема маленьких помещений остаётся актуальной. Физически здесь ничего сделать нельзя. Но можно частично решить проблему не загромождая помещения мебелью, выбирая светлую цветовую гамму для отделки помещений, чтобы добиться визуального расширения пространства. Посмотрите несколько фото светлых воздушных интерьеров.
Мы рассмотрели несколько вариантов перепланировки хрущевки, где 2 комнаты смежные с фото. Они помогут вам превратить тесное непривлекательное жильё в современную удобную квартиру, где всем хватит места для отдыха и работы.
Зонирование
Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.
Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.
Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.
Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.
Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.
Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.
В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.
Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.
«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.
Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.
Порядок согласования перестройки жилого помещения
Разрешение на строительные работы по перепланировке жилого помещения выдает жилищная инспекция или специальная комиссия, созданная при районной администрации.
Уточнить, куда именно обращаться, можно у сотрудников местных органов исполнительной власти. Во многих населенных пунктах предусмотрена возможность обратиться в многофункциональный центр.
При подаче заявления требуется предоставить пакет документов, включающий:
- заявление установленной формы (бланк можно получить, обратившись в комиссию, которая будет рассматривать этот вопрос);
- техпаспорт на квартиру;
- документ, подтверждающий право собственности (допускается нотариально заверенная копия);
- письменное согласие всех зарегистрированных жильцов;
- разрешение от организации, занимающейся охраной памятников (в случае, когда здание старое, и может представлять собой историческую ценность);
- эскиз или проект с детальным описанием работ.
Эскиз допустим в случае незначительных переделок, а проект описывает более глобальные преобразования. Существует и еще одно отличие: если эскиз можно начертить самостоятельно, то проект готовится профессионалами из организации, занимающейся созданием проектной документации. Они же параллельно выдают заключение о возможности осуществить запланированную реконструкцию.
Специалист выбранной компании приезжает на дом, осматривает помещение, знакомится с пожеланиями собственника по поводу планируемых изменений. Затем консультирует владельца по вопросу о том, насколько реально воплотить задуманное. Если взаимопонимание достигнуто, составляется договор об оказании услуг, проектировщики начинают работу по подготовке документов.
После получения положительного решения наступает время для поиска надежных квалифицированных исполнителей. Следует помнить, что представители технадзора могут в любой момент остановить работы, если выяснится, что они проводятся вне разрешенного порядка или с нарушениями.
В случае отказа заявитель вправе потребовать предоставить обоснование и тщательно его проанализировать. Дело в том, что официально установлено всего три условия, провоцирующие неблагоприятное решение по перепланировке:
- предоставленные документы не соответствуют принятому перечню, оформлены ненадлежащим образом или достоверность бумаг вызывает сомнения в их подлинности;
- в приложенном проекте выявлены нарушения установленных норм;
- документация подана в организацию, которая не уполномочена принимать подобные решения.
Далее существует два варианта развития событий.
- Владелец квартиры примет к сведению все замечания к проекту, внесет корректировки и, имея на руках новый проект, еще раз подаст заявление.
- Если же указанная в документе о принятии отрицательного решения причина кажется неправомерной, собственник может оспорить отказ в суде. По статистике, после того, как у владельцев жилья появилась такая возможность, положительных ответов на заявки о перепланировке квартиры стало гораздо больше.
После того, как ремонт закончен, и состояние квартиры пришло в полное соответствие с утвержденным проектом, следует вызвать представителей комиссии для принятия и оценки выполненных работ. Специалисты внимательно все проверят, проанализируют произошедшие перемены на соответствие согласованному плану и составят акт о приемке.
Затем полученный акт о завершенном переустройстве, вместе с первоначально собранным пакетом документов, передается в комиссию по недвижимости, где регистрируется. Только тогда проведенная перепланировка считается узаконенной. С техническим паспортом, в который внесены все изменения, владельцу квартиры доступны любые сделки с недвижимостью.
Перепланировка квартиры в новостройке становится возможной только после получения документов, удостоверяющих права собственности.
Варианты перепланировки трехкомнатных квартир в двухкомнатную
Когда семья ожидает пополнения, встает остро вопрос о правильной организации пространства. С помощью дизайнерских решений даже из одной комнаты сегодня можно сделать несколько, чтобы разнополые малыши не чувствовали дискомфорт в будущем и имели возможность уединиться. Фото перепланировки линейной и обычной двушки помогут вдохновиться.
Двухъярусная кровать будет отличным решением организации спальных мест для двоих детей
Предлагается рассмотреть два актуальных варианта для перепланировки двухкомнатной квартиры:
- Объединение гостиной и кухни. Родительская комната заметно расширяется, это можно заметить на предложенных фото. Теперь во время готовки, уборки и в других бытовых ситуациях, родители имеют больше возможностей следить за малышами. Свободные квадратные метры выделяются под “игровую площадку”.
Результатом объединения комнат станет удобное и практичное пространство, в котором для каждого члена семьи найдется свой уголок
- Объединение спальни и гостиной. Место для ребенка остается проходным, чтобы у родителей всегда была возможность видеть, чем занимается их чадо. В тоже время взрослые ограничивают свое пространство, что не помешает уединению.
На фото пример совмещения спальни и гостиной с интерьером, оформленным в стиле прованса
Эти варианты больше подходят для тех, кто только планирует завести детей. Первые 7 лет ребенок требует огромного количества внимания, поэтому разъединять пространство и строить рамки не стоит. Предложенные решения не дадут чувствовать малышу себя одиноко, свободной квадратуры станет заметно больше, что позволит установить игровую или даже спортивную зону.
Двухкомнатная квартира должна оставаться многофункциональной. Много сил необходимо уделить именно визуальной части. Например, объединяя гостиную с кухней, желательно использовать разный материал покрытия пола. Для кухни подойдет плитка, для спальной и игровой части – паркетное покрытие. Немаловажным условием остается обеспечение комфортной температуры. Теплый пол для молодой семьи – это обязательный нюанс.
На фото пример зонирования кухни-гостиной напольным покрытием
Второй вариант визуальной перепланировки просторной двушки – отделка стен. Кухонная часть и спальная могут отличаться оттенками или разными текстурами. Наиболее оптимальные варианты готового помещения можно увидеть на фото.
На фото вариант разделения кухни-гостиной на зоны с помощью отделки стен и потолка
После того как малыш достигнет того момента, когда он самостоятельно может оставаться дома, необходимо менять место, где он проводит большую часть свободного времени. Психологи рекомендуют производить ремонтные работы каждые 5 лет. Дизайн должно менять, отталкиваясь от его интересов. Если в 5 лет идея с розовыми обоями и барби для девочки может показаться хорошей идеей, стоит помнить о том, что в 10 лет придется задуматься о новой отделке в пользу психологического взросления.
Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен
Основное преимущество глобального ремонта — получение нового, более комфортного жилища, которое будет удовлетворять все пожелания владельцев. При помощи перепланировки можно избавиться от ненужных конструкций, расширить пространство, сделать его более просторным и функциональным.
Такая масштабная переделка поможет избавиться от застарелых запахов, скопившихся в квартире за долгие годы.
Во избежание негативных последствий перед началом перепланировки следует уточнить технические и правовые нюансы всех видов деятельности, которые планируется осуществлять в помещении.
Источник
Как перепланировать двухкомнатную хрущевку?
Двухкомнатная хрущевка также может приобрести абсолютно новый вид. Для этого можно соединить гостиную и кухню, за счет чего получится просторная рабочая зона. Барная стойка также может быть в виде перегородки.
Двушки зачастую наделены смежной гостиной и спальней. Конечно, это неудобно, если в квартире проживает, например, старшее и младшее поколение.
Для этого он утепляется и получается прекрасное место для отдыха или кабинет.
Многокомнатная хрущевка имеют еще больше вариантов перепланировки. Здесь фантазии и можно разыграться, создавать комфортное жилье с интересной планировкой.
Две спальни можно между собой соединить. Получится одна большая детская комната, где будет много простора и уюта.
С гостиной совмещается кухня, за счет чего она (кухня) становится просторнее и удобнее.
Увеличить можно и маленькую прихожую комнату. Делается это с помощью сноса перегородки, которая отделяет её от гостиной.
Две спальни можно между собой соединить
Кстати, здесь можно воспользоваться и встроенными шкафами, которые отличаются своей экономией пространства. Удобство придает и новый санузел здесь, который можно разделить. Особенно это удобно, если в квартире проживает много людей.
